• Verkocht

Bereklauw 37 5071 HB Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijke twee-onder-een kapwoning met een goede staat van onderhoud. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk "de Kuil" in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De indeling van de woning is perfect met vier slaapkamers, semi open keuken en ruime garage, de achtertuin is schitterend aangelegd en biedt erg veel privacy.

De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van het dorp en diverse andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en sportvoorzieningen. De natuurliefhebber fietst in korte tijd naar Nationaalpark "De Loonse en Drunense Duinen" en natuurgebied "De Brand". Daarnaast bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting zowel 's-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Eindhoven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceel 242 m2
- Bouwjaar 1988
- Privacy biedende achtertuin op het Zuidwesten
- Buiten schilderwerk 2020
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne badkamer en toilet

De indeling van de woning is als volgt:

Via de eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's, bereikt u aan de zijkant van de woning de voordeur. Entree, in de hal is de moderne toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de garage.
De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een gashaard, door het grote raam aan de voorzijde en het zijraam is er veel daglicht in de woonkamer. Door de L-vormige woonkamer is er aan de achterzijde het eetgedeelte bij de semi-open keuken.

De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met lijstwerken en de gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblad met de nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Aan de achterwand is een kastenwand met een koelvriescombinatie en extra bergruimte. Vanuit de keuken is een buitendeur naar het terras.

De tuin is praktisch ingericht en biedt naast zon ook de nodige privacy, de tuin is voorzien van twee terrassen en heeft mooi uitzicht op de groene en levendige tuin met vijverpartij.

In de garage is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en deze ruimte kan verwarmd worden. De garage is toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur via de hal en middels een loopdeur vanuit de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet met mogelijkheid voor een kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is ruim en compleet te nomen, zo is de badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een tweede toilet. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping. Er is een voorzolder met bergruimtes en de opstelling van de Cv ketel uit 2013 en een vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin:
Heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen en een groen achtergedeelte, welke zo is aangelegd dat het weinig onderhoud behoeft.

Zoek je een leuke twee-onder-een kapwoning met garage en een oprit, vier slaapkamers aan de rand van Udenhout, bel dan voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit smartline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (14,59 meter diep en 8,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.