Boterbloem 10 5071 GB Udenhout De Kuil

In de luwte van het centrum staat deze charmante, in 2019 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, garage en een grote veranda in de achtertuin. In 2019 zijn de keuken, badkamer, toiletruimtes en de kozijnen op de begane grond vernieuwd en zijn de wanden, vloer en plafonds opnieuw afgewerkt. Zo kun je zonder te verbouwen gaan wonen op deze prachtige plek in Udenhout.

De woning staat in een zijstraat van de Slimstraat waardoor de winkels, supermarkt en horecazaken binnen handbereik zijn. De vele speciaalzaken in Udenhout waaronder een bakker, slager en bloemist zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Kinderopvang, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand in het dorp en ook de middelbare scholen in Oisterwijk en Tilburg zijn goed te bereiken. Ten noorden van Udenhout nodigt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen je uit voor een prachtige wandeling of fietstocht.

Indeling:
Begane grond:
Halverwege de oprit is de entree van deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met mooie raamluiken. In de hal zie je een stijlvolle plavuizen vloer en een open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in 2019 vernieuwd.

De woonkamer met houten vloer heeft een ruim 6.50 meter brede zitgedeelte, waar ook ruimte is voor thuiswerk of studie. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte waar je met vrienden of familie kunt genieten van het uitzicht naar de tuin.

In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de prachtige keuken met dezelfde vloer als in de hal. De keuken in U-opstelling heeft zwarte handgrepen, een donker aanrechtblad, hoogglans groene wandtegels en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een combimagnetron.
Schuin achter de woning staat een meer dan 6.50 meter diepe garage met een aangebouwde berging. Zo heb je meer dan genoeg ruimte voor een auto, de fietsen, scooter, motor en het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime en lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Net als op de begane grond is een groot deel van de woning gestuct en ligt er een houten vloer. Aan de voorzijde zijn de sfeervolle hoofdslaapkamer en een slaapkamer, ingericht als kastenkamer. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een wastafel en een deur naar het balkon.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. De grote spiegel, mooie kranen, grote tegels en de zwartstalen douchewand zijn details die direct jouw aandacht trekken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. Nu is dit een stoere kinderkamer maar dit is ook een fijne plek om vanuit huis te werken, als sportruimte of logeerkamer.

Exterieur:
Blikvanger in de achtertuin is de 5.50 meter diepe veranda met twee lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten en visite te ontvangen. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating en borders met lage beplanting.
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en in de voortuin kun je, terwijl de kinderen buiten spelen, van de zon genieten. Tussen de woning en garage is een poort die de oprit en achtertuin met elkaar verbindt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie waarbij het dak in 2019 extra is geïsoleerd;
- De dakpannen en de platte dakbedekking van het balkon, de veranda en garage dateren uit de periode 2019-2021;
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2021 uitgevoerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing op de begane grond en merendeels enkel glas op de eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 8 jaar oud);
- Vloerverwarming in de hal en keuken;
- De groepenkast en het elektra in de keuken is in 2019 vernieuwd;
- Diepe oprit en een ruime garage met berging.