• Verkocht

Berkelseweg 32 5071 VP Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle, ruime twee-onder-een kapwoning (woonoppervlakte van ca 140 m2) en een 'separaat' gelegen kantoor van ca 11 m2 op een riant perceel? Plan dan vooral een bezichtiging aan de Berkelseweg in Udenhout.

Deze twee-onder-een kapwoning gebouwd in 1973, biedt plaats aan drie fijne royale slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer en is zeer goed onderhouden. De woning is op een riant perceel gelegen, de diepe achtertuin op het zuidwesten is een echte eyecatcher van de woning. Onder de overkapping achter de woning is het heerlijk genieten van het uitzicht op de eigen tuin, mede door de diepte en de groene uitstraling, kun je relaxen in totale privacy. De woning is in de loop der tijd gemoderniseerd en heeft een sfeervolle woonkamer met houtkachelaansluiting in een schouw en een schuifpui naar de overkapping. Achter de garage is een extra werkruimte met alle voorzieningen waar je heerlijk rustig kan werken zonder gestoord te worden.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin van circa 35 meter op het zuidwesten
- Separate ‘vrijgelegen’ werkruimte
- Royale overkapping achter de woning
- Moderne badkamer en keuken
- Vier slaapkamers waaronder drie grote slaapkamers
- Goed onderhouden
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping
- Gezellige woonkamer met rookkanaal
- Schilderwerk buiten grotendeels van 2020

Indeling:
U bereikt de woning via de riante voortuin, entree met fijne hal met handgemaakte Portugese tegeltjes, garderobe, nette toiletruimte op een border, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met provisieruimte. De royale lichte woonkamer is momenteel ingedeeld met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde met de schuifpui naar het overdekt terras. Midden in de woonkamer is de houtkachelaansluiting in een natuursteen schouw, in combinatie met de massief eiken, whitewash vloer maakt het een zeer gezellige woonkamer. In een nis in het midden van de woonkamer bevindt zich een open keuken. In de keuken is een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur als een vrijstaand Boretti fornuis met 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap, koelkast en recentelijk vernieuwde vaatwasser. Een recent vervangen zijraam met HR++ glas in de keuken geeft fijne daglichttoetreding op het composiet werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken, voorzien van een kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt ruimte voor een kastenwand en geeft toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer. Deze is uitgerust met een grote inloopkast en rolluik en geeft toegang naar het balkon op het Noordoosten. Het kleinste kamertje ligt naast de ouderslaapkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is gedeeltelijk opgebouwd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan, deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, vanuit deze kamer is een schuine bergruimte te bereiken boven de bijkeuken. Alle slaapvertrekken en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. In 2016 is de badkamer gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een douchecabine, toilet en een op maat gemaakte wastafelmeubel en kast, de handgemaakte Portugese tegeltjes maken de badkamer sfeervol en uniek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is over de volle lengte van de woning en heeft aan de achterzijde een dakkapel (2009 bouwjaar) met kunststof kozijnen met HR++ glas en een geïntegreerd rolluik. In deze slaapkamer is een bedstee gecreëerd wat voor extra ruimte zorgt in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en vaste kasten voor de kleding en opbergruimte.

Garage en werkruimte:
De vrijstaande stenen garage is naast de woning gelegen en heeft aan de voorzijde een kanteldeur. Achter de garage is een werkruimte gerealiseerd waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals spouwmuur, isolatie van vloer, wanden en plafond, radiator en kunststof kozijnen met dubbel glas. De werkkamer beschikt over voldoende stopcontacten en lichtpunten, internetaansluiting en de voordeurbel is ook hier aangesloten. Het kantoor is afgewerkt met een strizovloer, en gipsplaten wanden.

Tuin:
De geweldige groene tuin is verzorgd en prachtig aangelegd, de diepte en de breedte van de tuin maken het een parkachtig geheel. Aan de woning is de overkapping met terras en aan de achterzijde in de tuin is nog een terras onder de bomen. De rust en ruimte van de tuin geven je elke dag een vakantiegevoel.

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-eenkapwoning met een grote groene en privacy biedende achtertuin kom dan kijken bij de Berkelseweg in Udenhout. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 3838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 2913
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT F 5172
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
299 m² (31,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Berkelseweg 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marlies gaat gedegen en professioneel te werk. Alles wat ze met ons besprak was steeds goed onderbouwd. Ze komt afspraken na, reageert snel, denkt mee, deed alles in goed overleg en gaf ons steeds de (eind)keuze. Ze nam ook voor iedere afspraak en tussentijds telefoontje echt de tijd voor ons. Marlies heeft onze huidige woning verkocht en zocht met ons mee naar een nieuw huis. Daarbij had ze snel door waar we naar op zoek waren. Wij hebben het hele traject als heel prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.