Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 12 augustus 2022
- Verkoopdatum
- 31 augustus 2022
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***
Ondanks de behoefte is er helaas weinig aanbod voor senioren. Maar....... zie hier de oplossing!!
Wij bieden u aan: een ruime, uitstekend onderhouden semi-bungalow, type hoekwoning met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond, als ook nog 2 slaapkamers op de verdieping, een aangebouwde garage, eigen parkeerplaats op de oprit en fraai aangelegde tuinen.
Dus ja, ideaal voor senioren, maar tevens als gezinsbewoning en/of voor mindervaliden uitstekend te gebruiken.
De ligging is zeer fraai, zowat aan een groenrijke speelweide, in een autoluwe woonstraat in woonwijk De Kuil, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen.
Kortom: een hoekwoning, semi-bungalow met fraai aangelegde voortuin, oprit, aangebouwde garage, eveneens fraai aangelegde achtertuin en het gehele woonprogramma (slapen en baden) op de begane grond.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd omstreeks 1989.
- De woonoppervlakte is 118 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*.
- De inhoud van de woning bedraagt 473 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*.
- Perceeloppervlakte is 278 m².
- Vanaf 2014 is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet (beide 2015), tegelvloer op begane grond (2016), kastenwand in de bijkeuken (2021), nieuwe meterkast in 2021 en buitenschilderwerk is gefaseerd in 2021 en 2022 gedaan.
- Platte daken van keuken en bijkeuken, alsmede de garage dateren van respectievelijk 2015 en 2014.
- De woning is volledig geïsoleerd en, op 2 kleine bovenlichten na, volledig v.v. dubbel glas. Op de verdieping v.v. HR ++ glas.
- Verwarming en warm water komen via een Atag Blauwe Engel HR (combi)ketel uit 2007. Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- Achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Op de woning zijn in 2020 aan de achterzijde 8 zonnepanelen geplaatst.
INDELING:
BEGANE GROND:
Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobenis en het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van 33 m² is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk- en structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de keuken te bereiken en aan de zijkant de slaapkamer en badkamer. Een tuindeur in de woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.
De grote slaapkamer op de begane grond, van 3,94 m x 3,58 m, is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. In de slaapkamer is tevens de toegang tot de badkamer en de kamer beschikt over een provisiekast onder de trap.
De volledig betegelde, in 2015 vernieuwde badkamer is modern en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset (Villeroy & Boch) en ruime, luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower.
De keuken is v.v. een in 2014 vernieuwde hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser (allen Siemens). Keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.
De opstelling voor de wasapparatuur is in de bijkeuken. Hier is tevens in 2021 een strakke kastenwand gerealiseerd met een ingebouwde vriezer (Atag) en extra werkblad. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
De tuin is op het zuidwesten gesitueerd, is ca 11,5 m diep en is op het breedste deel 11 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met grote terraspartij, grasgazon en plantenborders. In de tuin is een Gardena sproeisysteem geïntegreerd.
Vanuit de achtertuin is de aan de zijkant aangebouwde garage te bereiken, vanwaar via de oprit de straatzijde te bereiken is. De garage is v.v. elektra en water én hardhouten, openslaande deuren met driepuntssluiting.
1e VERDIEPING:
Vanuit de overloop met bergruimte in de schuinte van de kap en de CV-opstelling, zijn 2 slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, de 2e slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.
De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde: 4,25 x 2,65 m² en
kamer 2 over de volle lengte van de woning: 6,32 x 4,17 m².
2e VERDIEPING:
Via een slaapkamer is een bergvliering te bereiken.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Ondanks de behoefte is er helaas weinig aanbod voor senioren. Maar....... zie hier de oplossing!!
Wij bieden u aan: een ruime, uitstekend onderhouden semi-bungalow, type hoekwoning met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond, als ook nog 2 slaapkamers op de verdieping, een aangebouwde garage, eigen parkeerplaats op de oprit en fraai aangelegde tuinen.
Dus ja, ideaal voor senioren, maar tevens als gezinsbewoning en/of voor mindervaliden uitstekend te gebruiken.
De ligging is zeer fraai, zowat aan een groenrijke speelweide, in een autoluwe woonstraat in woonwijk De Kuil, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen.
Kortom: een hoekwoning, semi-bungalow met fraai aangelegde voortuin, oprit, aangebouwde garage, eveneens fraai aangelegde achtertuin en het gehele woonprogramma (slapen en baden) op de begane grond.
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd omstreeks 1989.
- De woonoppervlakte is 118 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*.
- De inhoud van de woning bedraagt 473 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*.
- Perceeloppervlakte is 278 m².
- Vanaf 2014 is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet (beide 2015), tegelvloer op begane grond (2016), kastenwand in de bijkeuken (2021), nieuwe meterkast in 2021 en buitenschilderwerk is gefaseerd in 2021 en 2022 gedaan.
- Platte daken van keuken en bijkeuken, alsmede de garage dateren van respectievelijk 2015 en 2014.
- De woning is volledig geïsoleerd en, op 2 kleine bovenlichten na, volledig v.v. dubbel glas. Op de verdieping v.v. HR ++ glas.
- Verwarming en warm water komen via een Atag Blauwe Engel HR (combi)ketel uit 2007. Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- Achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Op de woning zijn in 2020 aan de achterzijde 8 zonnepanelen geplaatst.
INDELING:
BEGANE GROND:
Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobenis en het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van 33 m² is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, pleisterwerk- en structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de keuken te bereiken en aan de zijkant de slaapkamer en badkamer. Een tuindeur in de woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.
De grote slaapkamer op de begane grond, van 3,94 m x 3,58 m, is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. In de slaapkamer is tevens de toegang tot de badkamer en de kamer beschikt over een provisiekast onder de trap.
De volledig betegelde, in 2015 vernieuwde badkamer is modern en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset (Villeroy & Boch) en ruime, luxe inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower.
De keuken is v.v. een in 2014 vernieuwde hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser (allen Siemens). Keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.
De opstelling voor de wasapparatuur is in de bijkeuken. Hier is tevens in 2021 een strakke kastenwand gerealiseerd met een ingebouwde vriezer (Atag) en extra werkblad. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
De tuin is op het zuidwesten gesitueerd, is ca 11,5 m diep en is op het breedste deel 11 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met grote terraspartij, grasgazon en plantenborders. In de tuin is een Gardena sproeisysteem geïntegreerd.
Vanuit de achtertuin is de aan de zijkant aangebouwde garage te bereiken, vanwaar via de oprit de straatzijde te bereiken is. De garage is v.v. elektra en water én hardhouten, openslaande deuren met driepuntssluiting.
1e VERDIEPING:
Vanuit de overloop met bergruimte in de schuinte van de kap en de CV-opstelling, zijn 2 slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, de 2e slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.
De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde: 4,25 x 2,65 m² en
kamer 2 over de volle lengte van de woning: 6,32 x 4,17 m².
2e VERDIEPING:
Via een slaapkamer is een bergvliering te bereiken.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
