• Verkocht

Slimstraat 81 5071 EH Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 553 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning met garage/berging, diepe oprit voor meerdere auto's en fantastische tuin. De woning ligt op een riant perceel, van maar liefst 553 m2, aan één van de mooiste straten van Udenhout binnen een beschermd stads/dorpsgezicht.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1982
- perceeloppervlak 553 m²
- woonoppervlak 143 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- inhoud 494 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- gemoderniseerde badkamer
- nieuwe combiketel (Remeha 2021)
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e
- uitgebouwd met een tuinkamer/serre
- instapklaar
- snelle oplevering mogelijk
- riant perceel met diepe achtertuin (ca. 30m)
- gelegen aan een fraaie woonstraat binnen beschermd stads/dorpsgezicht

BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met trapopgang, garderobe, vernieuwde meterkast (10 groepen + aardlekschakeling) en een toiletruimte met vrij-hangend toilet en fontein.

L-woonkamer met een schuifpui. De uitgebouwde tuinkamer beschikt eveneens over een schuifpui en de vloer is afgewerkt met tegels.

Doorloop naar de keuken, deze beschikt over een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een laminaat vloer, het toilet en de tuinkamer zijn voorzien van een tegelvoer, de gehele begane grond (m.u.v. de hal) heeft stucwerk wanden- en plafonds.

1e VERDIEPING (betonnen vloer):
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk (3,06m x 4,82m), (3,20m x 3,79m) en (3,25m x 3,06m) groot.

De geheel gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloop stortdouche met infrarood straling, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een vrij-hangend toilet en een designradiator.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, het schoon metselwerk op de overloop is geschilderd en de wanden- en plafonds op de slaapkamers zijn gestuukt.

Vaste trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING (houten vloer):
Riante, open zolderruimte met dakraam. Hier bevindt zich tevens de combiketel opstelling (Remeha uit 2021).
De mogelijkheid bestaat om deze verdieping op te splitsen in een voorzolder en een, nog te realiseren, zolderkamer.

BUITEN:
Voortuin:
Ruime voortuin met plantenborders. Diepe oprit naar de garage, waardoor er ruimte is voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Achtertuin:
Fantastische, diepe achtertuin met terrasopstelling, grasgazon en plantenborders. Ook staat hier de garage (in spouw) met aangebouwde berging. De garage heeft een op afstand bedienbare deur.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
289 m² (33 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.