• Verkocht

Kuil 3 a 5071 RH Udenhout Buitengebied Udenhout Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 829 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

KUIL 3A, UDENHOUT

Met gepaste trots mogen wij u kennis laten maken met een parel van een woning, gelegen op een gewilde zichtlocatie aan de rand van Udenhout met fraai uitzicht over de landerijen.

Deze zeer luxe woonvilla met rieten kap is met veel smaak en zorg in 2016 naar modern bouwbesluit gebouwd en verkeert in absolute nieuwstaat.

Een prachtige woning op een ruim perceel en de woning is perfect opgezet ook voor grotere gezinnen.
U beschikt hier over een ruime leefkeuken in het hart van de woning met aan weerszijden een woonkamer en een prachtige overdekte buitenzit met zicht op de tuin.

Tevens heeft de woning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
In de tuin is nog een volledig geïsoleerd buitenverblijf gebouwd dat nu dienst doet als berging, maar eenvoudig is te gebruiken als kantoor-/ werkruimte.

Een werkelijk prachtig gebouwde woning, vol sfeervolle details en smaakvol afgewerkt met luxe materialen.

Een woning voor de liefhebbers, maar de foto's spreken voor zich in dit geval...

Wij nodigen u dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze prachtige villa te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding, waarin wij graag de tijd voor u nemen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2016
- Inhoud: 855 m3
- Woonoppervlakte: ca. 227 m2 (ex buitenverblijf)
- Perceel: 829

BIJZONDERHEDEN:
- in 2016 gebouwde, goed geïsoleerde villa en nog deels onder bouwgarantie
- voorzien van 2 woonkamers met in het hart de woonkeuken
- alle kamers in de woning zijn v.v. vloerverwarming en per kamer in te stellen.
- vrij uitzicht achterzijde
- overdekt terras is 26 m2
- bijgebouw volledig geïsoleerd en in te richten als kantoor/werkruimte
- bijgebouwd tevens voorzien van grote opslagzolder erboven onder geïsoleerde kap

INDELING

De woning is van de straat gescheiden middels een fraai aangelegde voortuin, welke is afgesloten met een elektrisch bedienbare rolpoort. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, met behoud van de parkeerplaatsen voor de deur.
De woning is statig van uitstraling door de gestuukte buitenzijde en de fraaie rieten kap en is een echte eye-catcher in deze straat.

Bij binnenkomst in de woning zal u opvallen dat naast de aandacht voor esthetiek, deze woning ook zeer praktisch is ontworpen. De centrale hal biedt ruimte aan een garderobe onder de maatwerk trappartij, er is een zeer ruim toilet en een separate stookruimte aanwezig.
Vanuit de hal betreedt u het hart van de woning; de leefkeuken.

Dit is de plek waar u met uw gezin samenkomt, geniet van het gezelschap van vrienden en waar u mooie herinneringen zult creëren onder het genot van een goede wijn bij de sfeervolle haard.
Vanuit de leefkeuken staat u in verbinding met aan weerszijden een living en een riant, overdekte terras (ca. 26 m2) met uitzicht op uw perceel en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een ideale indeling voor een gezin met opgroeiende kinderen.

De maatwerk keuken is zo ontworpen dat u een zee aan opslagmogelijkheden en werkruimte hebt. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inbouw vaatwasser, combi-oven en -magnetron, een Quooker-kraan, een grote koelkast en vrieslades en luxe gaspitten verwerkt in het natuursteen aanrechtblad (Pitcooking)
De keuken is verder voorzien van brede lades, veel kastruimte (donker kleurstelling ook aan binnenzijde) en ingebouwde elektropunten. Voor meer praktische bergruimte is aangrenzend aan de keuken een bijkeuken gerealiseerd met gelijkende inbouwkasten. Hier is tevens een tweede inbouwkoelkast aanwezig en bevindt zich uw achteringang van de woning.

De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tweede gasgestookte haard en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek.
De tweede woonkamer is gelegen aan de andere zijde van uw woonkeuken en is tuingericht gesitueerd en biedt nu ruimte aan een tweede zithoek en een thuiswerkplek met fraai uitzicht op uw achtertuin.
Beide woonkamers zijn afgewerkt met een visgraat parketvloer en de overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van een tegelvloer. Alle ruimtes in de gehele woning zijn voorzien van vloerverwarming en zijn elk afzonderlijk per ruimte in te stellen op temperatuur.

Eerste verdieping:
De verdieping is ruim opgezet met een centrale hal van waaruit u toegang hebt tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet.
Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat, hetgeen deze woning bij uitstek geschikt maakt voor de grotere gezinnen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en van ideaal formaat voor uw kinderen.

Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel ingericht als verdieping voor u. Een ware master-bedroom, waarbij u beschikt over een en-suite-badkamer en een inloopkast.
De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een separaat toilet.
Een erg sfeervolle verdieping met de kap in het zicht en een fraai detail zijn hier de lamellen aan de buitenzijde en de stalen binnendeuren. De lamellen dienen als zonsverduistering en zijn elektrisch bedienbaar.

Tuin:
De woning is zo gebouwd dat u optimaal kunt genieten van de buitenruimte en dat vindt u terug in de vele raampartijen in de woning, de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken en riante buitenliving onder de overkapping.

Het tuinhuis is hier tevens een toonbeeld van. Deze doet nu dienst als berging, maar is volledig geïsoleerd gebouwd, met een tweede overdekte buitenzit, met als doel hier in de toekomst eenvoudig een gastenverblijf of kantoor aan huis te kunnen realiseren.
De tuin is verder ruim van opzet en biedt alle mogelijke indelingen voor u nog in de toekomst. Met name het vrije uitzicht aan de achterzijde, maakt deze locatie zo gewild.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie en een grondwaterpomp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
829 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 5909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
829 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
500 m² (39 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.