Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 oktober 2022
- Verkoopdatum
- 9 november 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Meer dan een standaard tweekapper en dus de topklasse onder de tweekappers.......
Recent gemoderniseerd, luxe keuken, luxe badkamer, strak aangelegde tuinen, groot perceel, fraaie, beschutte ligging aan de rand van de wijk, veel ruimte en een toffe sfeer.
Ruim opgezette twee-onder-een kapwoning met voortuin, strakke, ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom, lange oprit, vrijstaande, in spouw uitgevoerde, grote garage en sfeervolle aan de garage gebouwde veranda. Zeer kindvriendelijk, nota bene naast een speelplantsoen gelegen aan de rand van 'De Kuil' aan een autoluw gedeelte van de woonstraat en direct nabij de uitvalsweg naar Tilburg, Loon op Zand en anderzijds het centrum van Udenhout.
KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1988.
De inhoud bedraagt 484 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
De woonoppervlakte is 142 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 313 m².
Recent is de woning gemoderniseerd, waaronder een badkamer uit 2015.
Gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Schoorsteen is opnieuw gevoegd en v.v. nieuw lood.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR AWB CV combi uit 2012.
Woning heeft een energielabel B en is geldig tot 19-03-2025. Plaatsen van zonnepanelen kan leiden tot een A label.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
De ontvangsthal, met het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en de meterkast met 9 groepen en 2 AL-schakelaars, geeft toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer.
Deze Z-vormige woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte, samen ca. 40 m² groot. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een schuifpui en aan de voorzijde, in het zitgedeelte, over een haardkachel. De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.
De ruim 10 m² grote eetkeuken is omstreeks 2010 vernieuwd en is nog als nieuw. De hoekopstelling is modern en van alle gemakken voorzien. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en biedt naast een Quooker, een combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast als inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is aan beide zijden een kastenwand geplaatst met daarin tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een stortbak met warm en koud water.
De achtertuin van 13,50 x 11,00 m is op het zuidoosten gericht, dus altijd zonrijk. De tuin is strak aangelegd en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over een elektrisch bedienbare deur.
Een sfeervolle veranda, aangebouwd aan de garage, maakt de tuin compleet. Naast de veranda is een houten berging t.b.v. de houtopslag.
Tussen de garage en de woning is een poort naar de lange oprit. De oprit geeft ruimte aan meerdere auto's en geeft toegang tot de straat. Naast de oprit ligt een kleinschalig speelplantsoen.
1e VERDIEPING:
De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers alsmede de badkamer hebben een dakkapel. De kamers van respectievelijk 4,20 x 3,95 m, 3,24 x 3,86 m en 3,16 x 3,86 m, zijn afgewerkt met v-groef laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. 2 kamers zijn tevens v.v. riante, ingebouwde kasten.
De badkamer van 2,84 x 2,15 m is gemoderniseerd, volledig betegeld en compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een overloop met berging in de knieschotten en toegang tot een bergruimte met CV-opstelling en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
Vanuit de overloop is er ook toegang tot een 4e slaapkamer.
Deze ruime kamer heeft een Velux dakraam, bergingen in de knieschotten en is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Recent gemoderniseerd, luxe keuken, luxe badkamer, strak aangelegde tuinen, groot perceel, fraaie, beschutte ligging aan de rand van de wijk, veel ruimte en een toffe sfeer.
Ruim opgezette twee-onder-een kapwoning met voortuin, strakke, ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom, lange oprit, vrijstaande, in spouw uitgevoerde, grote garage en sfeervolle aan de garage gebouwde veranda. Zeer kindvriendelijk, nota bene naast een speelplantsoen gelegen aan de rand van 'De Kuil' aan een autoluw gedeelte van de woonstraat en direct nabij de uitvalsweg naar Tilburg, Loon op Zand en anderzijds het centrum van Udenhout.
KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1988.
De inhoud bedraagt 484 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
De woonoppervlakte is 142 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 313 m².
Recent is de woning gemoderniseerd, waaronder een badkamer uit 2015.
Gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Schoorsteen is opnieuw gevoegd en v.v. nieuw lood.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR AWB CV combi uit 2012.
Woning heeft een energielabel B en is geldig tot 19-03-2025. Plaatsen van zonnepanelen kan leiden tot een A label.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
De ontvangsthal, met het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en de meterkast met 9 groepen en 2 AL-schakelaars, geeft toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer.
Deze Z-vormige woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte, samen ca. 40 m² groot. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een schuifpui en aan de voorzijde, in het zitgedeelte, over een haardkachel. De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.
De ruim 10 m² grote eetkeuken is omstreeks 2010 vernieuwd en is nog als nieuw. De hoekopstelling is modern en van alle gemakken voorzien. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en biedt naast een Quooker, een combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast als inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is aan beide zijden een kastenwand geplaatst met daarin tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een stortbak met warm en koud water.
De achtertuin van 13,50 x 11,00 m is op het zuidoosten gericht, dus altijd zonrijk. De tuin is strak aangelegd en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over een elektrisch bedienbare deur.
Een sfeervolle veranda, aangebouwd aan de garage, maakt de tuin compleet. Naast de veranda is een houten berging t.b.v. de houtopslag.
Tussen de garage en de woning is een poort naar de lange oprit. De oprit geeft ruimte aan meerdere auto's en geeft toegang tot de straat. Naast de oprit ligt een kleinschalig speelplantsoen.
1e VERDIEPING:
De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers alsmede de badkamer hebben een dakkapel. De kamers van respectievelijk 4,20 x 3,95 m, 3,24 x 3,86 m en 3,16 x 3,86 m, zijn afgewerkt met v-groef laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. 2 kamers zijn tevens v.v. riante, ingebouwde kasten.
De badkamer van 2,84 x 2,15 m is gemoderniseerd, volledig betegeld en compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een overloop met berging in de knieschotten en toegang tot een bergruimte met CV-opstelling en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
Vanuit de overloop is er ook toegang tot een 4e slaapkamer.
Deze ruime kamer heeft een Velux dakraam, bergingen in de knieschotten en is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
