Weegbree 12 5071 HP Udenhout De Kuil

Deze woning is zowel geschikt voor een gezin met kinderen als voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 zeer royale slaapkamers, die ook makkelijk gesplitst kunnen worden in meerdere kamers, een 2e badkamer is reeds aanwezig. Veder is de woning voorzien van 20 zonnepanelen, hetgeen resulteert in energielabel A, dus dat is mooi meegenomen.
Niet alleen de woning is flink van formaat, ook de garage mag er zijn met een oppervlakte van 42 m2. Kortom, wil je vrijstaand en veel ruimte? Maak dan een afspraak om deze woning eens van binnen te bekijken.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 11,5 m² met hoge plafonds met een vide, tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 37,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, schuifpui en voorzien van zonwering.

Keuken
ca. 13,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en ruime afsluitbare voorraadkast.

Bijkeuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, aansluiting witgoed en tuindeur.

Slaapkamer I
ca. 17,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden en -plafond en toegang tot de badkamer.

Badkamer
ca. 7 m² met vinyl voer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet.

Tuinkamer
ca. 26,5 m² met vinyl vloer, metselwerk wanden, gipsplaat plafond met inbouwspots, lichtstraat en voorzien van airco en schuifpui.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met een ruime vide en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer II
ca. 30,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, systeemplafond en voorzien van vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer III
ca. 31 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond.

Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche, wastafel, toilet en dakraam.

2e Verdieping (hout)

Via vlizotrap te bereiken.

Bergzolder
ca. 15 m² met plankenvloer en houten plafond.

Buiten

Tuin
Achter- en zijtuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregeningsinstallatie en een eigen achterom.

Garage
ca. 42 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2009 en automatisch bedienbare kanteldeur.

Berging
ca. 5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1993.

Inhoud
woonhuis ca. 835 m³.

Woonoppervlakte
ca. 206 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 54 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 525 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 20 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een
bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder
dan 25 jaar
- woz-waarde van de woning is 585.000 euro.

Energielabel
A.

Aanvaarding
in overleg.