Hovenierstraat 8 5071 CN Udenhout Zeshoeven

Met een mooi perceel gesitueerd op de avondzon is dit een twee-onder-een-kap woning met zeer veel mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van betonnen constructievloeren, een aanbouw en in spouw gezette grote garage. Ook beschikt de woning over een ruime zolder met ca. 2 m hoogte welke om te bouwen is tot een extra verdieping, zoals al meerdere woningen in de straat hebben gedaan. Kortom, dit is de ideale woning om jouw dromen waar te maken en op loopafstand van het centrum van Udenhout. Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in met ons kantoor.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, granolwanden, houten plafond en voorzien van een kelderkast
meterkast met 4 groepen en 0 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 29 m² met tegelvloer, diverse wandafwerkingen en houten plafond.

Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer, diverse wandafwerkingen, kunststof plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap en opstelling Geiser voor warm water, merk Vaillant.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 5 m² met laminaatvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer II
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, behangwanden en houten plafond.

Slaapkamer III
ca. 10 m² met laminaatvloer, granolwanden en houten plafond.

Slaapkamer IV
ca. 7 m² met laminaatvloer, behangwanden en houten plafond.

Badkamer
ca. 1,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan en fontein.

2e Verdieping (hout)

Via vlizotrap te bereiken.

Zolder
ca. 40 m² vloeroppervlakte, dus met schuinen kanten, met plankenvloer, metselwerk wanden, houten plafond en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2006.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 8,5 m breed op het breedste stuk), op de plek van de garage is de tuin ca 5 m breed, gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Garage
ca. 30 m² voorzien van elektriciteit, water, aansluiting witgoed en handmatig bedienbare kanteldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1963.

Inhoud
woonhuis ca. 365 m³.

Woonoppervlakte
ca. 93 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 10 m².

Externe bergruimte
ca. 30 m².

Perceeloppervlakte
ca. 259 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
G.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.