Melde 7 5071 GS Udenhout De Kuil

Een kans als deze komt niet snel voorbij in Udenhout. Een mooie twee-onder-een-kap woning, met eigen oprit, privacy rijke tuin, carport en ruime berging in spouw gebouwd. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder waar eenvoudig een 4de kamer te maken is, biedt deze woning voldoende ruimte aan een gezin. De buurt biedt diverse speeltuintjes, een basisschool en fijne ligging ten op zichten van de natuur en alle winkels die Udenhout rijk is. Kortom, een hele fijne woning die een bezichtiging meer dan de moeite waard is.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 3,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 30 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Keuken
ca. 5 m² met plankenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, spoelbak, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 7 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche (in bad), whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder
ca. 24,5 m² met vinylvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2010.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.

Carport
ca. 15,5 m² voorzien van verlichting.

Berging
ca. 14,5 m² stenen berging in spouw, voorzien van elektriciteit, water en dubbele deur.

Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1991.

Inhoud
woonhuis ca. 424 m³.

Woonoppervlakte
ca. 81 m² (exclusief 2e verdieping van ca. 24,5 m²).

Overige inpandige ruimte
ca. 36 m².

Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 14,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 187 m².

Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar)

Overig
- het kozijnwerk is in 2020 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.