• Verkocht

Marjolein 27 5071 GK Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een aangenaam lichte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van Udenhout, dicht bij alle gemakken van het centrum en tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze woning echt iets voor jou!
Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Vanuit de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is middels fraaie ensuite deuren af te sluiten waardoor je over twee afzonderlijke ruimtes beschikt.
Vanuit de achterzijde (aanbouw) van de woning is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer. Extra lichtinval komt hier binnen door de aanwezige lichtstraat.
De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die op zijn beurt weer toegang verschaft tot de tuin. Naast een praktisch keukenklok is hier ook een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en de droger te vinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met doucheaansluiting, hangend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer met berging. Naast de opstelling van de HR cv-ketel (2020) heb je hier veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte is ook ideaal als hobby/werkruimte in te richten.

Tuin
Netjes aangelegde zonnige achtertuin met een zonneterras, vijver, elektrische zonneluifel en een volière. De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de houten overkapping ideaal en beschut. Zoals je op de foto’s kunt zien biedt de tuin tevens volop privacy. De tuin is via een achterom te bereiken.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's. Daarnaast kun je voor de deur maar ook in de straat eenvoudig je auto parkeren.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met een basisschool letterlijk op steenworp afstand. Een ideale locatie voor gezinnen met kinderen dus. Ga je zelf graag de natuur in? Binnen enkele honderden meters loop je de bebouwing uit, zo het groen in! Ook het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen is snel te bereiken voor een leuke activiteit in de natuur.
Udenhout zelf is verder van alle gemakken voorzien, zoals supermarkten, winkels, de bibliotheek en leuke restaurants. Ook de ligging ten opzichte van bijvoorbeeld het gezellige Loon op Zand en Tilburg is gunstig; de stad is met de auto binnen een kwartier te bereiken.

UNIEKE PUNTEN:
- Aangenaam lichte en uitgebouwde gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden
- Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Udenhout
- Vier prima slaapkamers!
- Zonnige achtertuin met vijver, overkapping en volop privacy
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
- Gelegen in de kindvriendelijk en gewilde wijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Dhr. Marco Swaans
Marjolein 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is een hele fijne,betrokken makelaar, die met je mee denkt. Staat indien nodig dag en nacht voor je klaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bart uw makelaar
Nogmaals bedankt voor de hele mooie beoordeling! Stel ik zeer op prijs :-) Jullie bedankt voor het gunnen van de verkoopopdracht. Tot snel weer. Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.