Gerrit Palmlaan 47 7339 HD Ugchelen De Bouwhof

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis (2017) met stenen garage, oprit, fraai aangelegde ruime voortuin en een verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Het betreft een luxe en optimaal geïsoleerd woonhuis voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Kenmerkend zijn de ruime en lichte vertrekken, hedendaagse styling, de vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en veel praktische bergruimte. Het geheel is onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject “Het groene hart”, wat bekend staat om de aansprekende architectuur, de ruimte en het groen. Ugchelen kent een gezellige dorpskern en bovendien zijn winkels, scholen, sport- en gezondheidsvoorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevindt zich Het Leesten, een prachtig Veluws natuurgebied met diverse wandelroutes door het bos en over de heide. De snelwegen A1 en A50 zijn gesitueerd op nog geen vijf autominuten afstand. Kortom prettig, rustig en toch centraal wonen!

Indeling:
Entree/hal, garderobe, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de woon- en eetkamer en open leefkeuken. Royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe Nolte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren die binnen met buiten verbinden. De keuken is uitgerust met een keukenblok en een kookschiereiland met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en stoomoven. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC.

Eerste verdieping:
Een royale overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een ruime inloopkast. De badkamer in een moderne kleurstelling is uitgerust met een ligbad, toilet, inloop stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en een vierde slaapkamer allen voorzien van een PVC vloer. Op de ruime overloop bevindt zich een werkplek, een vaste kast met opstelling C.V. ketel (Intergas, 2017) en de mechanische ventilatie box. De vierde slaapkamer is uitgerust met een vide zodat ook van deze ruimte optimaal gebruik is gemaakt. Het is mogelijk om op de verdieping een vijfde slaapkamer te creëren.

Info:
- In de meterkast is een aansluiting voor een laadpaal en een inductie kookgroep aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van draaikiepramen;
- Alle wanden zijn voorzien van renovlies behang;
- Alle kamers zijn voorzien van loze leidingen voor UTP-kabels, deze zijn al getrokken naar de tweede verdieping.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 679.000,- k.k.