• Verkocht

Bouwhofweg 2 7339 HA Ugchelen De Bouwhof

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een goed geïsoleerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging, zonnige tuin met overkapping én eigen parkeerplaats in Ugchelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons platform. Wij openen graag de deuren voor je!

Deze keurig onderhouden uitgebouwde woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke, groene locatie in Ugchelen, met veel voorzieningen op loopafstand. Hiernaast is de ligging perfect ten opzichte van uitvalswegen en is het centrum van Apeldoorn ook snel bereikbaar.

Centrum Ugchelen 1 min. fietsen | Treinstation 16 min. fietsen | Snelweg 6 min. rijden | Supermarkt 3 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. fietsen | Kinderopvang 8 min. lopen |

Indeling

Begane grond:
via de entree is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang naar de kelder, moderne meterkast, toilet, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de erker erg licht. De woonkamer beschikt over een houtkachel en geeft middels een afstapje toegang naar de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming. Met schuifdeuren is de woonkamer van de keuken af te scheiden. De woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde. Deze Siematic keuken is in 2008 geplaatst en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

Eerste verdieping:
via de overloop zijn 3 slaapkamers, een separaat 2e toilet en een badkamer bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is van goed formaat en beschikt over een wand t.b.v. een tv. Via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is standaard en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en radiator. De 2 andere slaapkamers zijn aan de voor - en zijkant gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping beschikt over een dakkapel bij de trapopgang. Het achterste gedeelte van de woning heeft een extra slaapkamer en de voorzijde kan gebruikt worden als ruime bergzolder.

Tuin:
De beschutte achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm en aangebouwde berging welke voorzien is van een vloerverwarming aansluiting. De buitenkeuken maakt het extra plezierig om van het buitenleven te genieten! Aan de voorzijde is plek voor 1 auto. Parkeren in de straat is gratis.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1963
- gelegen op een perceel van 225m2
- voorzien van 23 zonnepanelen geplaatst in 2017
- volledig voorzien van dubbel glas
- energielabel A
- zeer goed geïsoleerd, voorzien van dak, muur en vloerisolatie
- de woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd
- CV-Ketel Remeha uit 2014 (eigendom)
- de tuin is op het zuiden gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN V 2963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OpenDeur

Bel 085-3034863

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.