• Verkocht

Richtersweg 49 7339 AA Ugchelen De Bouwhof

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Ugchelen is deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonhuis is in 1929 gebouwd en uitgebouwd in 1994. Er zijn veel authentieke elementen aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren met origineel deurbeslag. De woning is gelegen op een ruim perceel van 613 m2. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen, houtopslag en een moestuin. Door de diepte van de tuin is altijd wel ergens een zon of schaduw plekje te vinden. In 2000 is er een bijgebouw met veranda gerealiseerd welke is opgesplitst in een kantoorruimte en een berging. Het gehele bijgebouw beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 14 zonnepanelen. De locatie is ideaal door de centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg. Ook ben je zo in de Veluwse bossen via het fietspad aan het einde van de straat. De straat is doodlopend en daardoor verkeersluw.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige kamer-en-suite is in 2019 geheel geïsoleerd en gemoderniseerd. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, veel raampartijen, een knusse open haard en een trapkast. Doorloop naar de gezellige woonkeuken en hal met toegang tot het moderne toilet en de kelder. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling v.v. een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens een keukenblok met combi oven en een diepvries. Vanuit de keuken is een vaste kast aanwezig met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2013). De keuken en bijkeuken zijn beide uitgevoerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het platte dak, twee slaapkamers met inbouwkasten en luxe badkamer. De neutrale badkamer is in circa 2017 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel designradiator en zwevend toilet. De badkamer is eveneens uitgevoerd met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Derde slaapkamer met dubbele dakkapel en keukenblok met wastafel en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tevens is er op de zolderverdieping bergruimte aanwezig.

Info:
- Badkamer is in 2017 geheel vernieuwd;
- Zolderkamer en slaapkamers zijn in 2018 vernieuwd (bedrading en stucwerk);
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2018;
- Het bijgebouw is geheel in spouw gebouwd, geheel geïsoleerd, voorzien vloerverwarming, een wateraansluiting en elektriciteit. Het kantoor is beschikt over openslaande deuren;
- De spouwmuur en de vloer (kamer) van de oorspronkelijke woning zijn na-geïsoleerd;
- De dakgoten van de woning zijn in 2013 vervangen;
- Tijdens de modernisatie van de woonkamer is alle bedrading vervangen, alle beglazing vernieuwd (incl. glas in lood ramen), zijn de plafonds vernieuwd en vloer geschuurd;
- Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig en een houtopslag voor de open haard;
- De laadpaal inclusief aansluiting in de meterkast gaat mee met de huidige eigenaar. De kabel blijft liggen waardoor het aansluiten van een nieuwe laadpaal mogelijk is.

Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UGCHELEN AD 1604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
428 m² (45 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.