Koudhoornlaan 11 7339 BP Ugchelen Ugchelen

Vrijstaand wonen in een energiezuinige woning (label B) op een prachtig en groen perceel in een bosrijke omgeving? Dit is dé kans!

De Koudhoornlaan 11 in Ugchelen is vrijstaand gelegen op een ruim perceel van circa 566m2 groot. Het perceel is rondom de woning gelegen. Er is een oprit en een aangebouwde stenen garage met vliering aanwezig. De woonoppervlakte is circa 146m2 (dit is exclusief de garage welke circa 23m2 groot is). De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (eigendom, 2018). De woning is gelegen in een rustige straat waar veelal enkel bestemmingsverkeer is. De locatie is erg gunstig met op fietsafstand het centrum van Ugchelen met diverse leuke winkels en supermarkten. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig alsmede de snelweg A1 en A50. Er is ruime voldoende groenvoorzieningen/bossen in de buurt voor een heerlijke wandeling. Een geliefde locatie in Ugchelen!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van vele grote raampartijen waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook is deze goed praktisch in te delen met een grote zithoek en eethoek. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en aan de voorzijde is een werkkamer gecreëerd. Deze ruimte kan uiteraard ook bij de woonkamer betrokken worden. Er zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, afzuigkap, kookplaat en oven. Naast de keuken is een inpandige berging gelegen met de C.V.-ketel opstelling (ATAG CW5, eigendom, 2017). Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat (circa 23m2) en voorzien van een vliering gedeelte. De garage deur kan in zijn geheel open, maar er zit tevens een loopdeur in. Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport en oprit aanwezig. Met gemak kun je hier 2 auto's kwijt.

De tuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar of via de garage. De tuin is rondom de woning gelegen. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. Er is buitenverlichting en er zijn 3 buitenkranen aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen met hoog plafond. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van ligbad (bubbelbad), douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van voldoende lichtinval door een groot dakraam. Slaapkamer aan de zijkant van woning welke door middel van het dakkapel tot volwaardige kamer gecreëerd is. 3 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan de laatste bereikbaar is via een andere kamer (dit is op te lossen door de hal te verleggen en deze tussenkamer bij de andere kamer te voegen). De achterste slaapkamer is gelegen boven de garage.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning;
- Ruim perceel van circa 566m2;
- Ruim woonoppervlakte circa 146m2;
- Aangebouwde stenen garage met vliering;
- Oprit met carport voor minimaal 2 auto's
- 12 zonnepanelen (eigendom, 2018);
- Op fietsafstand van centrum Ugchelen;
- Gelegen nabij groenvoorzieningen en bossen;
- Gelegen nabij openbaar vervoer en snelwegen.

Energielabel B, geldig tot en met 08-02-2032.

Aanvaarding in overleg.