• Verkocht

Koningin Julianastraat 2 1911 GR Uitgeest Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze 2/1 kapwoning aan de Koningin Julianastraat 2 in Uitgeest. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Koningin Julianastraat 2 - Uitgeest

Op iets meer dan 200 meter van de Middelweg is het fantastische wonen in deze goed onderhouden tweekapper met vier slaapkamers, een grote tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een plek voor starters, voor een gezin en waar je prima vanuit huis kunt werken. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en dankzij de dakkapel plus uitbouw heb je alle ruimte.
De Koningin Julianastraat is een rustige straat die de Hogeweg en Prins Bernhardstraat met elkaar verbindt. Na een paar minuten lopen sta je in de Middelweg met een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Er zijn verschillende (afhaal)restaurants, kinderen kunnen lopend naar school en met 5 minuten sta jij op het treinstation. Met de auto ben je snel op de A9 en de N8/A8 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar.

INDELING
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit of langs de straat en loop naar de voordeur. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde zie je de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast waardoor je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. De eikenhouten vloer loopt door tot in de woonkamer en keuken.
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan drie zijden is het heerlijk licht in de woonkamer en heb je mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat. Het plafond is gestuct en voorzien van een joodse plint, en aan de kant van de keuken voorzien van inbouwverlichting.
In de aanbouw is de keuken, voorzien van een deur naar de tuin en een mooie hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen, de wanden zijn betegeld en er is gedacht aan ruim voldoende stopcontacten en verlichting.
Aan de keuken grenst de berging, te bereiken vanuit de tuin. Hier hangt de cv-ketel en is onder andere plek voor de fiets.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote tweepersoons slaapkamers en de derde kamer is een prima kinder- of werkkamer. De grote kamer aan de voorzijde heeft een groot rolluik aan de buitenzijde. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
Aan de voorzijde is de nette badkamer met een ruime douche, wandradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de ramen zorgen voor prettig lichtinval. Verschillende woningen met een vergelijkbare indeling hebben de badkamer verplaatst naar een van de andere slaapkamers; zo kun je de huidige badkamer bijvoorbeeld verbouwen tot aparte toiletruimte of wasruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de voorzijde en veel praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Aan de buitenzijde zie je het al; deze woning heeft een mooie voor-, zij- én achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein en gedurende de hele dag kun je een plekje in de zon vinden. De sierbestrating, siergrassen, borders met diverse planten en de composiet schuttingdelen vormen een prachtig geheel.

Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water via een cv-ketel;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel zon;
-Dakkapel aan de achterzijde;
-Eikenhouten vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken);
-Vier slaapkamers;
-Moderne keuken en badkamer;
-Er zijn markiezen aanweizg aan de voorzijde en zijkant van de woning.

VERKOPER VERTELT:
Wij hebben hier ruim 37 jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis voelt als een warme jas!!. Prettige omgeving om te wonen. Een zeer vriendelijk dorp! Op fietsafstand van bos, strand en de duinen. Loopafstand van Uitgeester en Zwaansmeer.
Ik zal de woning met pijn in mijn hart het achterlaten, maar hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITGEEST B 4079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (15,4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars Uitgeest

Bel 0251-318749

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Dorp

Heel Uitgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Dorp

Heel Uitgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.