• Verkocht

Aan de Kromme Sloot 22 1911 LT Uitgeest Waldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en ruimte op een fijne locatie in de Waldijk.

Deze stijlvolle jonge woning Aan de Kromme Sloot, in de gewilde woonwijk de Waldijk, is in het bezit van een prachtig energielabel dankzij de 15 (!) zonnepanelen en de goede isolatie. De woning in karakteristieke jaren '30 stijl is van binnen modern, ruim en compleet. Niet alleen prijzen wij de woning aan, maar ook de tuin met super veranda is om van te dromen. En wat dacht je van een eigen bootje aan de voorzijde: de vergunning voor een aanlegsteiger is door de huidige eigenaren tot en met 2029 afgekocht.

Aan de voorzijde van de woning tref je ook een nette voortuin met ruime oprit voor de auto. De oprit is reeds voorzien van een laadpaal en dus klaar voor de toekomst. Kom binnen via de entreehal, hier is een modern toilet te vinden en ruimte voor de kapstok. Aan de voorzijde tref je een ruime zithoek voorzien van gashaard. Er ligt een smaakvolle eiken vloer en er zijn houten jaloeziën aanwezig. Aan de achterzijde is een grote woonkeuken in U-opstelling voorzien van onder andere een Quooker, oven, combi-magnetron en 5-pits gasfornuis. Vanuit hier is de inpandige garage te betreden. De achtertuin is mede via de dubbele tuindeuren bereikbaar en is tot in de puntjes verzorgd met diverse zitjes, sfeervolle pergola met blauwe en witte regen en een luxe veranda. De veranda is voorzien van van glazen-pui zodat deze het hele jaar gebruikt kan worden. De huidige bewoners hebben hier een tv geplaatst en houtkachel aan toegevoegd voor extra comfort. Tot slot is er een ruime berging met toegang tot de steeg.

Op de eerste verdieping drie courante slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en voorzien van praktische inloopkast en openslaande deuren met frans balkon. Via een vaste trap kom je op de tweede etage. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel te vinden en een ruime voorzolder met dakramen, ook geschikt als vijfde slaapkamer maar momenteel in gebruik als werk- en wasruimte.

De 'kromme sloot' slingert als een lint door De Waldijk. Bij de inrichting van deze gewilde woonwijk werd de karakteristieke waterloop op zijn juiste waarde geschat. Goeie zet van de stedenbouwkundigen! Als laatste melden we dat ook de plek prettig is: gezinsvriendelijk met een basisschool, het gezondheidscentrum, tennispark en het NS-station op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITGEEST HA 1799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Bel 0251-320207

VBO aankoopmakelaar

De Groot Makelaardij

Bel 0251-312394
Dhr. Rento Bijl (gerichte aankoop)
Aan de Kromme Sloot 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter was erg vriendelijk en ondanks dat hij het druk heeft probeert hij toch zo goed en snel mogelijk te communiceren. Hij heeft veel kennis van de huizenmarkt in Uitgeest en omstreken.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.