• Verkocht

Wethouder Twaalfhovenstraat 71 1911 HC Uitgeest Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimte en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site.

Wethouder Twaalfhovenstraat 71 - Uitgeest

Dit is dé woning die al je dromen werkelijkheid maakt. Je kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, de garage met bergzolder is een ruimtewonder en in de achtertuin is de veranda met houtkachel de sfeermaker. Ook in de woning valt er veel te bewonderen: een woonkamer met open haard, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte was-/toiletruimte op de eerste verdieping. Zowel binnen als buiten is de woning zeer goed onderhouden waardoor je geen aannemer hoeft te zoeken. Dat scheelt een hoop tijd én geld!
De woning staat in een rustige straat met mooie bomen in het populaire oude dorp. Het treinstation, het gezellige centrum en diverse horecagelegenheden zijn maximaal vijf minuten lopen. Via de N203 zijn de N8 (Zaandam-Amsterdam) en de A9 (Alkmaar-Haarlem-Schiphol) prima te bereiken en verder is Uitgeest beroemd vanwege de ligging vlakbij het Alkmaardermeer, Uitgeestermeer en het uitgestrekte duingebied tussen Castricum/Bakkum en Heemskerk.

INDELING
Begane grond:
Bewonder de woning, garage en de gigantische oprit om vervolgens naar de voordeur te lopen. De erker en overdekte entree met inbouwverlichting geven de woning een mooie uitstraling. In de ruime hal zie je direct de kwaliteit en sfeer die deze woning heeft. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de mooie trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fraaie leefruimte met een diepe erker, openslaande deuren naar de tuin en mooi lichtinval aan drie zijden. De grote, grijze tegels en de strakke schouw met open haard trekken direct jouw aandacht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een servieskast.
Als je van koken houdt, dan is deze keuken perfect voor jou. Terwijl je vrienden of familie met een glas wijn aan tafel zitten maak jij jouw favoriete gerecht. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toilet-/wasruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een houten vloer en de grote ramen zorgen voor heerlijk lichte kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom en de kamer aan de voorzijde is ingericht als stoere kinderkamer met werelds behang op de muur.
Wat voorheen de badkamer was, is verbouwd tot toilet-/wasruimte. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en er is genoeg ruimte om zowel de wasmachine als droger neer te zetten. Aan de achterzijde is de prachtige badkamer met een groot bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bij de douche zie je een grote, glazen wand en een stortdouche met losse handdouche.

Tweede verdieping:
Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Er is een vaste trap naar de overloop, ingericht als slaap- en werkkamer. Aansluitend is de derde slaapkamer met mooie, schuine dakvlakken en dezelfde houten vloer als op de overloop.

Garage:
Ondernemers en hobbyisten opgelet! Schuin achter de woning staat een in spouw gebouwde garage van maar liefst 30m2. Deze garage heeft een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde, een deur naar de tuin, verlichting, stopcontacten, een tegelvloer en een handige bergzolder. Wordt dit de opslag van jouw zakelijke eigendommen of ga je hier klussen aan de auto, motor of fiets?

Exterieur:
De woning staat op een perceel van maar liefst 277m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. In de voortuin en op de oprit zie je mooie sierbestrating, groenblijvende hagen, borders met lage beplanting en een eigen achterom. Op de oprit is ruimte voor de auto, bedrijfsbus, aanhanger, caravan of camper.
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke, stijlvolle achtertuin te bereiken. De bestrating ligt in een mooi patroon en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon en de grote, houten veranda is een fantastische plek om samen vrienden of familie te genieten van de warmte die de houtkachel uitstraalt.

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Grote, zeer complete badkamer en een aparte was-/toiletruimte op de eerste verdieping;
- Fraaie sierbestrating in de voortuin, achtertuin en op de oprit;
- Grote garage met bergzolder, perfect voor de ondernemer en hobbyist;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017);
- Energielabel C.

VERKOPER VERTELT:
Ik heb met heel veel plezier in deze woning gewoond. Het is een heerlijke en vriendelijke buurt. Nu ik mijn droomwoning hebben kunnen vinden is dit een mooie stap voor mij. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel geluk toe als ik dit heb gehad in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITGEEST B 3919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (8,6 meter diep en 13,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars Uitgeest

Bel 0251-318749

VBO aankoopmakelaar

De Groot Makelaardij

Bel 0251-312394

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.