Zilverschoon 43 1422 NX Uithoorn Legmeer

Ruim en licht driekamerappartement met twee balkons. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping aan de zuidoost kant van het complex en is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loopafstand is een bushalte en een supermarkt.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Toegang tot de liften, het trappenhuis en hal met bij het appartement behorende berging.

Vierde verdieping: De hal/entree biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een half open keuken. De keuken is voorzien een 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Via de schuifpui is er toegang tot het balkon. Het appartement heeft twee (slaap)kamers van goed formaat, waarvan een voorzien is van een tweede balkon. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en grijze vloertegels en voorzien van een wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Het appartement beschikt tevens over een praktische bergruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon welke toegankelijk is vanuit de keuken is gelegen op het zuiden. Het tweede balkon is gelegen op het oosten.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex van circa 6 m² groot, welke voorzien is van elektra. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.

Locatie
Het appartement is gelegen in de woonwijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het complex ligt op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum ‘Legmeerplein’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Op korte afstand vindt u het grotere winkelcentrum ‘Zijdelwaard’ alsmede het busstation. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse (sport)verenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden zoals o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht. In de nabije toekomst zal bovendien de sneltram vanuit Amstelveen worden doorgetrokken naar het Oude Dorp van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van het appartement gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Verzorgd appartementencomplex met lift;
• Het appartement beschikt over twee balkons;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 273,- inclusief een voorschot op de
stookkosten en warm water;
• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex;
• Centrale ligging in Uithoorn met diverse voorzieningen op korte afstand;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;

Datum oplevering
In overleg.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: de beplating aan de buitenzijde boven de schuifpui. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.