• Verkocht

Schans 194 1423 CC Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
19 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geniet u binnenkort van de zon als gelukkige eigenaar van dit appartement? Hier verveelt u zich nooit, want u heeft hier zicht op de rivier de Amstel. Fietsers en wandelaars komen langs en boten varen hier voorbij. Wonen in deze omgeving geeft u direct een vakantiegevoel. Zet uw meubels neer, schenk een drankje in en geniet.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DIT APPARTEMENT?
• Zicht op de rivier de Amstel
• Royale woonkamer
• Drie slaapkamers
• Een balkon op het zuidoosten
• Veel daglicht door grote ramen in de keuken, woonkamer en slaapkamers
• Perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgd
• Alle ruimtes zijn gelijkvloers
• Een lift
• Gratis parkeren in de buurt van het appartement
• Nabij winkelcentrum Amstelplein en de Waterlijn

DE HAL
U komt het appartement binnen in de lang gerekte hal die toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de slaapkamers en de woonkamer.

DE KEUKEN
De lichte keuken (2017) is L-vormig en heeft zicht op de buitenwereld en het water. Hier heeft u volop ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook heeft u hier toegang tot het balkon. Wat een heerlijk plekje om met een kop koffie de dag te starten.

DE WOONKAMER
In de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op de Amstel en De Amstelhoek. Hier is volop ruimte voor een lange eettafel en een grote zithoek. De royale ramen geven uitzicht op de natuurlijke omgeving. Elk jaargetijde heeft hier zo zijn charme.

DE SLAAPKAMERS
De eerste slaapkamer ligt tegen de woonkamer aan en heeft een prima formaat. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Naast deze kamer liggen twee kamers van een kleiner formaat.

DE BADKAMER EN HET TOILET
De badkamer (deels vernieuwd in 2017) is in een smaakvolle combinatie van lichte kleuren uitgevoerd en heeft een douche, een wastafel in een meubel en een opbergkast. In de badkamer is de opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Naast de badkamer is het toilet in een aparte ruimte.

DE BERGING
Op de begane grond heeft u een eigen berging

DE LIGGING
In de buurt van het appartement is genoeg te beleven. Wandel naar het natuurgebied rondom het Fort. Geniet van de prachtige grote bomen, ganzen, een voorbijflitsende ijsvogel en het water. Of stap op de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart.

Het complex ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle is nabij en biedt een unieke mix tussen wonen, recreëren en leven. U vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

De populairste plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kunt u genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VERNIEUWD
De woning is uitstekend onderhouden en er is veel vernieuwd. In 2017 is de keuken geheel en de badkamer deels vernieuwd, is er geschilderd en behangen. In 2021 is de C.V. ketel vernieuwd en in 2022 zijn er nieuwe raamrubbers in de woonkamer geplaatst en nieuwe ramen in één slaapkamer en in de hal.

BIJZONDERHEDEN
- Dit appartement wordt verkocht met een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule
- De juridische bijzonderheden vindt u in de documenten in het Move-dossier
- De C.V. ketel is in 2021 vernieuwd
- De koopakte en de akte van levering zullen opgemaakt worden door Signum notariaat in Aalsmeer

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VVE
Dit complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De documenten van de VVE zijn opgenomen in het Move-dossier

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 4048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 06 34080366

NVM aankoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Schans 194
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
EKZ Makelaars heeft ons goed geholpen. Ze waren beschikbaar op de juiste momenten en goed bereikbaar voor vragen en advies.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.