• Verkocht

Staringlaan 33 1422 BG Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde lichte living en een fraaie open keuken. Het huis heeft drie royale slaapkamers en een werkkamer, modern sanitair, twee dakkapellen en een voor- en achtertuin. Deze charmante woning is keurig onderhouden en zorgvuldig en eigentijds verbouwd. Bijna alle kozijnen zijn van kunststof, behalve die van de voordeur en de uitbouw. Het huis is flink verduurzaamd met negen zonnepanelen, in de meeste vertrekken HR++ glas en gevel- en dakisolatie in uitbouw en dakkapellen. Ook is er een inductiekookplaat en zijn er inbouwspotjes met ledlampen en infrarood warmtepanelen (energielabel B). Dat scheelt in de energierekening!

Over de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. Aan de overkant van de straat is een speeltuintje voor jongere en oudere kinderen. Kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets bereikbaar is. Ook het winkelcentrum Zijdelwaard, met meerdere supermarkten, diverse andere winkels en restaurants, bevindt zich op een paar minuten lopen. Via een bospad achter het huis loop je zo naar het Libellebos, een fijne plek om dagelijks een wandelingetje in te maken. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar en zowel de Westeinderplassen als de Vinkeveense Plassen liggen op slechts een kwartiertje autorijden. Bovendien ligt Amstelveen met al zijn stadse voorzieningen vlakbij. De bushalte staat op een paar minuten lopen, en met de auto rij je snel naar de A2, A4 of A9.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, toegang tot keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en spiegelkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De zeer lichte, uitgebouwde woonkamer is speels ingedeeld en in 2013 geheel gerenoveerd. Aan de achterzijde heeft de living twee grote glazen puien: één met een schuifdeur en de andere met een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de living heb je eveneens een groot raam.

De ruime, open L-vormige keuken (DB-LINE, type Novello) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze ruimte heeft een lichtkoepel. De keuken heeft witte fronten en donkerrode betegeling en een doorkijk naar het voorste gedeelte van de woonkamer. Je vindt er een heteluchtoven, afzuigkap, magnetron (Pelgrim), inductiekookplaat (AEG 2017) en een koel/vriescombinatie (AEG 2017). Aansluiting en afvoer voor de vaatwasser zijn aanwezig. Op de vloer van de keuken ligt antracietgrijs laminaat in tegeldessin en in de living ligt eiken lamelparket (merk Streirer) dat doorloopt in de hal. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer, een berging en drie keurig afgewerkte slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan de grootste twee vaste kasten heeft, en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Ook deze heeft twee vaste kasten. In de fraai betegelde badkamer vind je een inloopdouche, een badmeubel met wasbak en spiegel, inbouwspots, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de open gestoffeerde trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier een ruime, keurig afgewerkte vierde slaapkamer aan. Hier ligt beuken lamelparket op de vloer.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels groene voortuin en een deels betegelde, deels groene achtertuin met fruitbomen, bramen en bessenstruiken. In het voorjaar zie je prachtige bloesem aan de bomen en in het najaar heb je een rijke oogst aan appels. De zonnige tuin op het zuidoosten heeft een houten en een stenen berging, beide met elektra. Er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te realiseren. Er is achter een zonwering (2015) over hele breedte van huis. De tuin is een eindtuin waardoor geen overpad verleend hoeft te worden en de schuur direct vanuit de tuin bereikbaar is. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Verassend ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een werkkamer en zonnige voor- en achtertuin
• De woning is flink verduurzaamd, met o.a. 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie en infrarood warmtepanelen (energielabel B)
• Voldoende ruimte om thuis te werken. Dat kan zelfs energiezuinig via infrarood warmtepanelen in twee slaap-/werkkamers
• Houtwerk is in 2020 geschilderd door professioneel schildersbedrijf
• Nieuwe meterkast aangebracht in 2017
• Schoorsteenkanaal is afgesloten tussen begane grond en eerste verdieping maar kan geopend worden
• In kindvriendelijke omgeving met bijna alle voorzieningen op loopafstand
• Ideaal voor watersportliefhebber: Westeinder- en Vinkeveense Plassen op 15 autominuten
• Bushalte vlakbij, uitvalswegen vlot bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,2 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een prettig contact met de makelaar. Hij zelf of zijn collega's reageerden snel op onze vragen. Hij luisterde goed naar onze overwegingen bij de bespreking van biedingen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Het is fijn te horen dat wij u goed van dienst hebben kunnen zijn in het gehele traject! Wij wensen u veel woongeluk toe in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Bert van Vulpen makelaars en hypotheken

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.