• Verkocht

Slauerhofflaan 31 1422 CM Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard. De woning heeft een doorzon woonkamer en is voorzien van een houtkachel. De semi-open keuken is een originele American Kitchen waarvan de oorspronkelijke zwart-wittegels behouden zijn gebleven. De keuken is gerenoveerd en bevat een 6-pits gasfornuis, een grote oven, afzuigkap en losse vaatwasser. Er is een boiler aanwezig voor het warme water. Via de keukendeur heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer, die volledig betegeld is, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte en de wasmachineaansluiting, cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De ruime eindachtertuin is voorzien van een stenen berging waaraan een veranda is gerealiseerd. Een mooie plek om heerlijk te ontspannen. Scholen en sportvoorzieningen zijn nabij alsmede uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Mijdrecht, Schiphol en Aalsmeer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van plavuizen en trapkast, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer voorzien van gestuukte wanden, houtkachel en een houten vloer. De semi-open keuken is een originele American Kitchen die gerenoveerd is en bevat diverse inbouwapparatuur. De keukendeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels tot plafond, douche, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met wastafel en deur die toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde van de woning die nu als kantoor wordt gebruikt. Derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel met bergruimte. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (voorzijde woning). Zolderkamer voorzien van laminaat, grote schuifkasten/knieschotten, een wastafel en airconditioning. De houten dakkapel is voorzien van dubbelglas.

Tuin
Ruime eindtuin voorzien van stenen berging met elektra. Aan de schuur is er een veranda gemaakt waar u heerlijk kunt ontspannen.

Locatie
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum. U kunt vrij parkeren bij de woning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen liggen ook op korte afstand. De bushalte Achterberglaan met directe verbindingen naar Amsterdam ligt op circa 500 meter afstand. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden.

Bijzonderheden
- De woning bevat nieuwe gasleidingen, ook naar de bovenliggende verdiepingen
- De badkamer is in 2017 vernieuwd
- De dakkapel is 3 jaar oud
- De cv-ketel is in 2018 vernieuwd
- Het schilderwerk is 2018 uitgevoerd
- De woning is geheel voorzien van HR++ glas, behalve de dakkapel (dubbelglas)
- De vloer op de begane grond en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- De kap en de gevel zijn tevens geïsoleerd
- De woning bevat zonnepanelen met garantie
- De achtertuin is extra diep, omdat het een eindtuin betreft. Men hoeft geen overpad te verlenen
- Vrij parkeren en ruim voldoende parkeergelegenheid

Datum oplevering
In overleg.

Energielabel
Het energielabel laat met labelklassen (A++ tot en met G) zien hoe energiezuinig een woning is. Ook geeft het energielabel inzicht in maatregelen die energie besparen. Woningen met een A(++)-label zijn het energiezuinigst en woningen die het minst zuinig zijn krijgen een G-label.

Het voorlopige energielabel van deze woning is C.

Lasten met betrekking tot de woning
Onroerend zaakbelasting (OZB) : € 317,65 per jaar (2019)
Rioolrecht : € 244,22 per jaar (2019)
Waterschapslasten : € 316,98 per jaar (2020)
Afvalstoffenheffing : € 278,50 per jaar (2019)

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 5705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker
Slauerhofflaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door EKZ Uithoorn prima begeleid in zowel het kopen als het verkopen van onze woning. Ze zijn deskundig en goed bekend in hun werkgebied. Als wij weer een huis zouden willen aankopen of verkopen in Uithoorn, dan zouden we zeker weer voor EKZ gaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.