• Verkocht

Muur 30 1422 PJ Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale drive-in hoekwoning heeft een prachtig vrij uitzicht achter op een park in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Legmeer’ in Uithoorn.
De uitstekend onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² met een inpandige berging en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verbouwd tot een huis met volop ruimte en mogelijkheden.

Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststofpuien. Perceel eigen grond is 153 m². Parkeren voor twee auto’s op de eigen oprit en op de openbare weg.
Een klein winkelcentrum met horeca en supermarkt is op korte afstand in de wijk te vinden.
Iets verderop ligt een uitgebreider winkelcentrum met gratis parkeermogelijkheden.

Uithoorn ligt centraal met goede uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
Niet alleen per auto maar ook per fiets en openbaar vervoer zijn deze plaatsen te bereiken. De tramlijn naar Amstelveen/Amsterdam, met een halte op loopafstand, wordt nu aangelegd en gaat rijden in 2024.

INDELING
Begane grond
Entree, meterkast, voorraadkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger, toilet, grote woonkeuken met schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
Verrassend ruime en lichte woonkamer met balkon aan voor- en achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met kast cv-opstelling, ruime slaapkamer aan voorzijde, grote slaap-/hobbykamer over de hele breedte van de woning en een vergrote badkamer met wc, inloopdouche en dubbele wastafels.

BIJZONDERHEDEN
• In de groene en kindvriendelijke wijk ‘De Legmeer’ gelegen drive-in hoekwoning, met twee balkons op de woonverdieping, ruime oprit, tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht op het park;
• Aan doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer;
• Ruim 10m diepe onderhoudsvrije tuin met keramische tegels, tuinverlichting en houten berging (met elektra en groene dakbedekking van sedum) van onderhoudsvrij douglashout. De tuin heeft een achterom;
• Gelegen op het zuidwesten dus genieten van de middag- en avondzon;
• Woonoppervlakte circa 129 m²;
• Inpandige berging circa 15 m²;
• Perceeloppervlakte 153 m², eigen grond;
• De twee balkons zijn voorzien van een fraai aluminium hekwerk met glas (2006) en recentelijk totaal gerenoveerd (2020);
• Tuingerichte woonkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
• Hal en woonkeuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
• De gehele woning is voorzien van kunststof puien behalve op de begane grond aan de voorzijde;
• Op de eerste verdieping een royale woonkamer van maar liefst 48 m2 en voorzien van massief beuken parket;
• De eerste verdieping heeft aan beide zijden een schuifpui naar het balkon;
• De tweede verdieping is voorzien van eiken parket;
• De vergrote badkamer heeft een zwevend toilet, 2 wastafels een grote inloopdouche, designradiator, granieten vloer met vloerverwarming; het plafond is van inbouwspots voorzien.
• Een Atag HR cv-ketel (2019) voor verwarming en warmwatervoorziening
• Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
• Op het in 2011 vernieuwde en geïsoleerde dak staan 9 zonnepanelen met 2295 Wp (2015)
• Energielabel A (definitief) 2020;
• De woning heeft 4 elektrische zonneschermen, 3 plissé hordeuren bij de schuifpuien, inzethorren bij de ramen en de woonkeuken is voorzien van 2 uitwendige elektrische rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.171
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 4122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. PTGM Luyckx
Muur 30
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima formule van Makelaarsland: betalen voor wat je afneemt. Realiseer je wel dat bijvoorbeeld het rondleiden van belangstellenden veel tijd kost! Daar staat tegenover dat alleen jij het echte verhaal van jouw woning kan vertellen; daarnaast maak je meteen kennis met de mogelijke kopers.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.