• Verkocht

Karel Doormanlaan 12 1421 BR Uithoorn Thamerdal

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een aantrekkelijke en charmant familiehuis is dit! Deze uitgebouwde, lichte hoekwoning heeft een voortuin en een diepe achtertuin en een fijne, lichte living met grote lichtstraat, een karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een ruime keuken met bijkeuken en drie royale slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping met een brede dakkapel, en een lichte badkamer met ligbad en douche. Je auto kun je op de eigen oprit met oplaadpunt parkeren. De woning is uitstekend geïsoleerd en telt 11 zonnepanelen.

Over de buurt:
Deze hoekwoning (1955) ligt aan een rustige weg in de gewilde Karel Doormanlaan in de groene, kindvriendelijke buurt Thamerdal. De oude kern van Uithoorn op loopafstand, met de gezellige haven, ligt aan de Amstel en bevindt zich aan de noordkant van het Groene Hart, waar mooie wandelroutes en recreatiemogelijkheden ruim voorhanden zijn. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht over een groenstrook en een waterpartij. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard bevinden zich eveneens op loopafstand. Hier vind je de supermarkt, een ruime selectie aan winkels en een aantal restaurantjes. Kinderopvang en basisschool vind je eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar is.
Uithoorn ligt centraal tussen Amsterdam (op ca. 20 min.) en Utrecht (op ca. 30 min.) en biedt een directe, hoogfrequente busverbinding met Schiphol (ook 's nachts). In 2024 zal tramlijn 51 uit Amsterdam zijn eindpunt hebben bij het voormalig station.

Indeling van de woning:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe, keurig betegeld hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer brede lichtstraat en een kamerbrede glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde heeft de living een karakteristieke erker met vrij uitzicht. Naast de living bevindt zich de ruime L-vormige keuken met werkeiland (Bruynzeel). De keuken heeft licht beige fronten en is uitgerust met de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een Boretti 6- pits gasfornuis met 90 cm oven en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met de witgoedaansluiting. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Op de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee royale, keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat staand toilet met fonteintje en de lichte badkamer aan. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de andere aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel, inbouwspots en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich de technische installatie met de HR-ketel en de installatie voor de zonnepanelen. Verder is hier een vier meter brede dakkapel geplaatst en bevindt er zich een royale slaapkamer en veel bergruimte. Er bestaat indien gewenst een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. Beide zijn deels groen en deels betegeld. De diepe achtertuin (9 meter breed en 12 meter diep) heeft verschillende terrassen en een heerlijk grasveld waar kinderen fijn kunnen ravotten. Er is ruimte genoeg voor het realiseren van een fijne loungeplek en/of een buitentafel te plaatsen. Er is een houten afdak voor fietsen en het hoofdterras is voorzien van elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt rond de woning vrij parkeren en op de eigen oprit met oplaadpunt.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht, uitstekend onderhouden, karakteristiek hoekhuis met vrij uitzicht, uitgebouwde living en drie royale slaapkamers
• Buitengewoon lichte woonkamer (56 m2) annex woonkeuken (24 m2) beide met brede lichtstraat
• Erker en openslaande deuren naar de tuin
• Alarm installatie aanwezig
• Royale voor- en achtertuin en eigen oprit met oplaadpunt
• De totale woonruimte bedraagt maar liefst 168 m2, op een perceel van eigen grond van 320 m2
• Elf zonnepanelen. Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• In groene, kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentra, kinderopvang en scholen
• Uithoorn ligt centraal tussen Amsterdam (op ca. 20 min.) en Utrecht (op ca. 30 min.) en biedt een directe, hoogfrequente busverbinding met Schiphol (ook 's nachts)
• In 2024 zal tramlijn 51 uit Amsterdam zijn eindpunt hebben bij het voormalig station
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 3535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
142 m² (13,48 meter diep en 10,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.