• Verkocht

Knobbelzwaan 78 1422 WK Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van deze woning heb je altijd gedroomd. Gloednieuw, gasloos, in jaren ’30 stijl en tot in de perfectie afgewerkt. Ervaar de prettige sfeer in de woonkamer, de vier slaapkamers en de tuin. Laat je verrassen door de badkamer die als een luxe mini-spa voelt. Word jij de gelukkige eigenaar van deze woning?

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Tot in de puntjes afgewerkt
• Energielabel A
• Gasloos met warmtepomp die kan verwarmen en koelen
• Klaar voor de toekomst met smart-technology
• Vier slaapkamers
• Stoere donkere keuken met betonlook blad
• Geen directe inkijk in de woning en de tuin aan de achterzijde
• Gelegen in de geliefde wijk Wijdelande
• Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij het openbaar vervoer
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Door de glazen taatsdeur kan je al een glimp opvangen van de woonkamer.

Stap de woonkamer binnen en je oog valt direct op de visgraat PVC-vloer, de tijdloze achtergevel in jaren ’30 stijl en de gave tuin. Een grote eettafel past met gemak in het verlengde van de keuken. De donkergrijze keuken heeft een luxe uitstraling en staat direct in verbinding met de living. Er zijn hier twee keukenblokken tegenover elkaar geplaatst. Aan de ene kant zijn de kookplaat en gootsteen in een betonlook werkblad geplaatst. Aan de andere kant staat een praktische hoge kastenwand met inbouwapparatuur en heel veel opbergruimte. Naast deze hoge wand is een werkblad met plaats voor bijvoorbeeld een koffieapparaat.

De zithoek is dé plek om te chillen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de openslaande deuren open.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en is heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn van een prima formaat.

De badkamer is uitzonderlijk mooi en van alle gemakken voorzien. De eigenaars hebben gekozen voor modern, strak en stijlvol. De ruimte praktisch ingedeeld, met een dubbele regendouche van Grohe en een op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele waskommen. De inbouwkranen zijn uitgevoerd in de stoere tint ’brushed hard graphite’. De verlichting is opgedeeld in twee groepen: twee inbouwspots en twee hanglampen. De douchedeur is een “swingdeur” die naar beide kanten open kan.

TWEEDE VERDIEPING
Hier heb je de beschikking over een royale slaap/zitkamer met een groot dakraam. Er is met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, een kleine zithoek en een bureau. Verder vind je hier een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er kan hier nog meer ruimte gecreëerd worden door het plaatsen van een dakkapel.

TUIN
Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme achtertuin. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is betegeld met grote grijze vierkante tegels die worden afgewisseld met enkele plantenbakken. De houten schuur staat achter in de tuin. Dit is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een verjaardagsfeest.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Wijdelande in Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, restaurants en cafés. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn en dan stap je in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Met veel liefde en passie voor interieur hebben wij dit huis tot ons thuis weten te maken. Met een nieuwbouwwoning heb je weliswaar een blanco schets en hierdoor hebben we alles naar wens kunnen samenstellen. Op ons wensenlijstje stond: een visgraatvloer, een taatsdeur, een mooie en praktische badkamer met een dubbele regendouche, een keuken met Quooker en stoomoven en de tuin moest een verlenging van onze woonkamer worden.

Dit alles hebben we weten te creëren en we zijn dan ook erg trots op onze woning en het eindresultaat.
De verf is nog maar net droog en we hadden dan ook totaal niet verwacht dat wij na één jaar dit huis weer zouden verlaten. We hebben het geluk dat wij zijn ingeloot voor onze droomwoning, en kunnen deze kans niet voorbij laten gaan.

Wij hebben hier het afgelopen jaar heel fijn gewoond en we hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis gaan voelen als wij dit ook hebben gedaan!

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN EN BIJZONDERE BEPALINGEN
De verkoper is verplicht in de akte van levering een aantal bepalingen op te nemen, onder andere ten aanzien van de ondergrond, vliegtuiggeluid en het in stand houden van erfafscheidingen. De details zijn te vinden in de akte van levering die deel uitmaakt van de verkoopinformatie in Move.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 7038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.