Du Perronlaan 8 1422 CR Uithoorn Zijdelwaard

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Goed onderhouden en nette gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met veel lichtinval beschikt over een fraaie larix (houten) vloer en openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een Franke American Kitchen (vintage). Er is tevens een deur met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer in antraciet/wit voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping: overloop met een dakraam en tevens de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel. Ruime zolderkamer met twee dakramen en extra opbergruimte in de knieschotten.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een diversiteit aan planten en bloemen. De achtertuin is grotendeels betegeld en aan beide zijden voorzien van plantenborders. Er is bovendien een zonnescherm (handbediend) aanwezig. Vanwege de ligging van de woning kunt u de gehele dag van de zon genieten. In de voortuin en op het balkon vanaf zonsopkomst en in de achtertuin op het noordwesten tot zonsondergang. Via het hek in de achtertuin bereikt u het achterpad waar zich tevens de separate stenen berging zich bevindt. De berging is voorzien van elektra en circa 8 m² groot.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Winkelcentrum Zijdelwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels. Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen natuurgebied het ‘Libellebos’, waar ook kinderboerderij ‘de Olievaar’ is gevestigd. Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar Amstelveen en het busstation van Uithoorn. Door de centrale ligging en de nabijgelegen uitvalsweg N201 is de bereikbaarheid van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht per auto ook erg goed.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden tussenwoning in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard;
• Een balkon en voortuin op het zuidoosten;
• De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer;
• De begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
• Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2021 gedaan;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Er is aan de achterzijde een recht van overpad van toepassing.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt