• Verkocht

Faunalaan 105 1422 ZH Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 770.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING KUNNEN UITSLUITEND VIA FUNDA GEDAAN WORDEN !!
U wordt gebeld als een afspraak gepland kan worden. Alle overige aanvragen worden op de reservelijst geplaatst, u ontvangt dan alleen bericht als er alsnog een afspraak gemaakt kan worden.

REQUESTS FOR A VIEWING CAN ONLY BE MADE THROUGH FUNDA!!
You will be called when an appointment can be scheduled. All other requests are placed on the reservation list, you will only receive a message if an appointment can be made.

ENGLISH VERSION SEE BELOW

Geschakeld herenhuis met vrij uitzicht aan de rand van de geliefde wijk Legmeer-West.
Deze woning heeft een bijzondere ligging aan het einde van een doodlopende weg en zowel het huis als de tuin liggen aan één zijde helemaal vrij. Aan de voorzijde en vanuit de zijgevel heeft u prachtig uitzicht over de omgeving. Deze luxe, uitstekend onderhouden woning beschikt over veel woonruimte en een beschutte tuin op het westen.

Indeling
Oprit met parkeergelegenheid, toegang tot de geïsoleerde aangebouwde berging en entree van de woning.

Begane grond
Entree/hal, luxe toiletruimte met Villeroy & Boch sanitair, meterkast, trapopgang, toegang tot living met woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een vrije ligging en veel daglichttoetreding door de royale raampartij. In de zijgevel is ook een groot raamkozijn met fraai uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin.
De open woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd en van het merk Bon Tempi. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is ruimte voor een aparte werkhoek.
De keuken heeft Miele inbouwapparatuur waaronder: kookplaat met wokbrander, combi stoomoven met waterreservoir, koffie machine, combi magnetron, vriezer, koelkast (330 liter), vaatwasser en verder zijn er een quooker en zeepdispenser in het composiet werkblad aangebracht.

Eerste etage
Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, design radiator, een wandcloset en een spiegelkast. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer over de volle breedte en er is een aparte inloopkleedkamer. Aan de achterzijde is een tweede, ruime slaapkamer. Indien gewenst kan door middel van een verbouwing een derde slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd worden.

Zolderverdieping
Lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot (werk)kamer met dakkapel en fantastisch uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer bereikt u de twee andere slaapkamers. Zowel de slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikken zowel over een dakkapel als een dakraam. Alle kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en er is een bergvliering boven deze verdieping. In een keurig weggewerkte ruimte staan de cv ketel en mechanische ventilatie opgesteld.

Tuin
Op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met een beschutte ligging. Er is een extra berging/tuinhuisje gerealiseerd en een heerlijk overdekt terras waar u in de zomer al vanaf de ochtenduren van de zon kunt genieten. Er is een achterom, tuinverlichting en er zijn aansluitingen voor elektra en water.

Omgeving
Legmeer West is een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelplekken, op loopafstand van de Brede School en sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum, bushalte en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Bijzonderheden
* energielabel A
* ventilatiesysteem Duco Tronic met elektronisch gestuurde ventilatieroosters
* alarminstallatie en beveiligingscamera
* moderne gashaard met ombouw (2016)
* buitenschilderwerk is dit jaar gedaan door erkend schildersbedrijf
* drainage onder woning aangelegd (2019)
* zolderverdieping volledig nieuw ingericht + extra dakkapel (2017)
* op loopafstand van de toekomstige Amstellijn naar Amsterdam

-----------------------------------

Townhouse with an open view on the edge of the popular district Legmeer-West.
This house has a special location at the end of a cul-de-sac and both the house and the garden are completely free on one side. At the front and from the side facade you have beautiful views of the surroundings. This luxurious, well maintained house has plenty of living space and a secluded garden facing west.

Layout
Driveway with parking, access to the attached storage room and entrance to the house.

First floor
Entrance / hall, luxury bathroom with Villeroy & Boch sanitary, cupboard, staircase, access to living room with kitchen. The entire first floor is tiled with underfloor heating. The walls are smoothly plastered. The spacious living room has an open area at the front and plenty of daylight through the large windows. The side wall also has a large window frame and beautiful views over the green surroundings. The living room is expanded at the rear, here is the dining area with patio doors to the beautiful backyard.
The open kitchen is very luxurious and of the brand Bon Tempi. There are patio doors to the garden and there is room for a separate work area.
The kitchen has Miele appliances including: hob with wok burner, combi steam oven with water tank, coffee machine, combi microwave, freezer, refrigerator (330 liters), dishwasher and there are also a quooker and soap dispenser in the composite worktop.

Second floor
Landing with access to the modern bathroom with bathtub, shower with rain and hand shower, double sink, radiator, a wall closet and a mirror cabinet. At the front there is a spacious bedroom over the full width and there is a separate walk-in dressing room. At the rear is a second, spacious bedroom. If desired, through a renovation a third bedroom on this floor can be realized.

Attic
Bright landing with connections for washer and dryer and access to (work) room with dormer window and fantastic views of the surroundings. From this room you can reach the two other bedrooms. Both the bedroom at the front and the one at the back are over the full width and have both a dormer and a skylight. All rooms have storage space behind the knee walls and there is a storage attic above this floor. In a neatly concealed space are the central heating boiler and mechanical ventilation situated.

Garden
On the west facing maintenance friendly garden with a sheltered location. There is an additional storage room / garden shed and a lovely covered terrace where you can enjoy the sun from the morning hours in the summer. There is a back entrance, garden lighting and there are connections for electricity and water.

Surroundings
Legmeer West is a child friendly neighborhood with many playgrounds, within walking distance of the community school and sports facilities. Other facilities such as shopping, bus stops and several highways are in the immediate vicinity.

Special features
* Energy label A
* Duco Tronic ventilation system with electronically controlled vents
* Alarm system and security camera
* Modern gas fireplace with surround (2016)
* Outside painting is done this year by recognized painting company
* Drainage under house constructed (2019)
* Attic completely remodeled + extra dormer (2017)
* Within walking distance of the future Amstellijn to Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124

NVM aankoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.