• Verkocht

Witkopeend 36 1423 SN Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Waar vindt u een woning met zo veel ruimte die ook nog aan sierwater ligt? Deze royale gezinswoning aan de Witkopeend in Uithoorn is uitstekend onderhouden, heeft volop mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard. Kom kijken en zie de heerlijke living, de grote zolder en maar liefst 131 vierkante meter woonoppervlak. En de gloednieuwe keuken is de kers op de taart!

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING
• De lichte living
• Drie slaapkamers en een royale zolder
• Een gloednieuwe keuken
• Alle ramen op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd
• Een berging aan de voorzijde
• Parkeren op eigen terrein
• De fraai aangelegde achtertuin aan sierwater
• De vriendelijke en groene woonwijk
• De ligging aan een doodlopende weg
• Landelijk en toch centraal in de Randstad gelegen

DE HAL
Via de voortuin bereikt u de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de berging.

DE WOONKAMER
De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een gezellige sfeer. De schuifpui en de grote vlakken glas aan de achterkant van de woning geven de ruimte licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het water. De vloerbedekking heeft een warme uitstraling en is vorig jaar vernieuwd. In de zomer zet u de schuifpui open en geniet u van het mooie weer.

De u-vormige keuken is gloednieuw (2022) en aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst. De keuken is smaakvol en in een lichte tint afgewerkt en voorzien van inbouwspotjes en nieuwe inbouwapparatuur zoals een koelkast, een inductiekookplaat met wokbrander, een oven en een vaatwasser. Via een tweede hal komt u bij het toilet (2021) en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een prima formaat. De badkamer heeft lichte tegels en is van alle gemakken voorzien. Heeft u haast, dan stapt u even snel onder de hoekdouche. Heeft u tijd over? Dan baddert u op uw gemak in het ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u verrassend veel vierkante meters en een hoge nok. Op deze verdieping is de opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Heeft u nog meer ruimte nodig? Dan kunt u de keuze maken om een dakkapel te laten plaatsen.

DE BERGING
In de berging aan de voorzijde heeft u ruimte om uw fiets te stallen, uw spullen op te bergen of een extra koelkast of vriezer te plaatsen. U heeft hier een uitgang naar de hal en de voortuin.

ACHTERTUIN
De achtertuin is smaakvol ingericht en nodigt uit om vaak buiten te zijn, hier kunt u heel wat vrije uurtje doorbrengen. U heeft een terras tegen de woning aan. Ook heeft u een vlonder aan het sierwater, een prima plek om verkoeling te vinden op een warme dag. In deze tuin is meer dan genoeg ruimte voor al uw tuinwensen: een veranda, een hangmat, een loungeset en een plek om uw buitenkeuken met barbecue neer te zetten.

LIGGING
De woning ligt in de fijne wijk Meerwijk-West. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart.

Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vindt u leuke winkels, restaurants en cafeetjes.

DE EIGENAAR VERTELT
‘Een fijn, warm en licht huis, dat is ons huis op de Witkopeend. Ruime kamers met een grote zolder, een speelveld recht tegenover ons huis en een prachtige omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. Amsterdam, Utrecht en Haarlem goed en snel bereikbaar en straks ook nog de nieuwe tramlijn naar Amsterdam.

Onze kinderen zijn hier geboren en getogen. Ze hebben talloze uren doorgebracht op het speelveld, maar ook op de sloot achter het huis met schaatsen, varen of vissen. Of de dierbare fietstochten naar Vrouwenakker en dan verder op het Jaagpad naar het sluisje, eerst in het kinderzitje en niet veel later op hun eigen fietsje over de erven van de boerderijen langs de Amstel. Best eng met die schapen op je pad ;-).

Onze zonnige stadstuin, geïnspireerd op een ontwerp van Mien Ruys, waar je met een beetje weer heerlijk beschut kunt zitten. We gaan ‘ons’ huis en onze goede buren missen, maar het appartement waar we naar toe gaan past ons nu beter en we geven het huis graag door aan een nieuwe generatie. Voor je het weet woon je zomaar 26 jaar op de Witkopeend.’

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht met een asbestclausule
- De parkeerplaats voor de woning moet in stand gehouden worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,55 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366
Dhr. Idsge Postma
Witkopeend 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende professionele begeleiding van Fred en Susan bij de verkoop van ons huis. Snelle communicatie, goede tips en nakomen van echt alle afspraken. Goed resultaat! Daarnaast betrokken en persoonlijk. Fred en Susan voelen goed in wat jij als klant nodig hebt. Je houdt goed zicht op de hele verkoop middels het digitale dossier, de benodigde informatie en al het andere dat hierin staat. En ook de WhatsApp groep is een goede aanvulling om met elkaar te kunnen communiceren. Kortom, van ons krijgen Fred en Susan een dikke 10!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.