• Verkocht

Canadese Gans 17 1423 PM Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan breed sierwater, ligt deze luxe en hoogwaardig afgewerkte geschakelde villa met inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² en is zeer goed onderhouden.

De woning is gelegen op een fijne en bovenal kindvriendelijke locatie in Meerwijk-West. Aan de voorzijde is een groot speelveld te vinden en er is enkel sprake van bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zijn bovendien op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en een garderobe. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage. Bij binnenkomst in de royale woonkamer vallen de grote raampartijen op en is direct te zien dat u hier veel privacy heeft. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, twee convectorputten en een houtkachel. Via de dubbele schuifpui is er toegang naar de fraai aanlegde achtertuin aan het water. Aan de voorzijde is de open keuken van het exclusieve merk Bulthaup gesitueerd. De keuken heeft een moderne uitvoering en beschikt over een groot eiland met vaatwasmachine en spoelbak met een chique kraan. Ook is hier ruimte voor twee zitplekken. Daarnaast is er een groot werkblad met twee gaspitten, een wokbrander met sudderpit en een afzuigkap, een oven, stoomoven en een koelkast. De keuken heeft bovendien veel opbergruimte. De apparatuur is van het merk Gaggenau.

De begane grond beschikt over strak gestuukte muren en plafonds, met hoge witte plinten en een houten visgraat vloer. Het fraaie schakelmateriaal en de deurgrepen maken de luxe uitstraling compleet.

Eerste verdieping: Overloop met een lichtkoepel. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een vrij uitzicht over het water. Deze kamer heeft een doorgang naar de walk-in-closet én de bijzonder ruime badkamer met lichtkoepel. Over de indeling van de badkamer is goed nagedacht, deze beschikt over maar liefst twee inloopdouches, een sauna, twee zeer fraaie wastafels met spiegel en een wandcloset. Er is ook gedacht aan de mogelijkheid om benodigdheden op te bergen in één van de nisjes. De grijze kleurstelling geeft de badkamer een rustige uitstraling, uw eigen wellness in huis! Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aan de voorzijde te vinden. Eén slaapkamer heeft een deur met toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten en uitzicht over het speelveld.

Ook de eerste verdieping is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een nette houten vloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een linoleum vloer. De walk-in-closet en de badkamer beschikken over inbouwspots.

Garage
De inpandige garage is circa 20,8 m² groot, deze is zowel binnendoor via de hal bereikbaar als vanuit de voortuin middels de deur. In de garage zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV ketel en de zonneboiler. Ook is er een aparte spoelbak en is volgende ruimte voor het opbergen van spullen. De garage is tevens een ideale hobby ruimte of zelfs in te richten als werkplek aan huis.

Tuin
In de betegelde voortuin is er de mogelijkheid om tot twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook kunt u hier een zitje plaatsen zodat u hier, of vanaf het balkon, kunt genieten van de avondzon terwijl de kinderen nog even buiten spelen.
Vanwege de bouwstijl in een halve cirkel, beschikt de woning over een zeer royale achtertuin welke gelegen is aan sierwater. Hier kunt u op elk plekje heerlijk genieten van uw privacy. De tuin is keurig aangelegd met verschillende vlonderterrassen en in het midden staan een zevental mooie en opvallende berken. De kookliefhebber is ook in de tuin op de goede plek, er is namelijk een fijne buitenkeuken aanwezig. Deze heeft een robuust werkblad met een spoelbak, een wijnkoelkast en plaats voor een Green Egg. De gehele keuken kan afgedekt worden, wat zorgt voor jaren kookplezier. Aan de woning is tevens nog eens een extra bergruimte te vinden.

Locatie
De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West, direct aan een brede waterpartij. De woning ligt aan een rustige straat met een groot speelveld waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar Amstelveen. Diverse voorzieningen, waaronder kinderopvang, (basis)scholen, een zwembad, winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met terrassen aan de Amstel zijn op korte afstand gelegen. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aanbod aan sportverenigingen. Uitvalswegen naar onder andere Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de toekomstige tramlijn komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC.

Bijzonderheden
• Bijzonder royale geschakelde villa met een hoogwaardige afwerking;
• Er is tot in detail gebruik gemaakt van luxe materialen;
• De Bulthaup keuken is van alle gemakken voorzien;
• Er is een waterontharder geïnstalleerd (deze kan worden overgenomen);
• De fijne achtertuin met buitenkeuken is gelegen aan breed sierwater en biedt veel privacy;
• Gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, met diverse voorzieningen op korte afstand.

Datum oplevering
In overleg, vanaf mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (11,75 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Dhr. Nederstigt
Canadese Gans 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het makelaarskantoor EKZ verliep van het begin af aan heel goed. Goed advies over de vraagprijs en tenslotte de verkoopprijs. We kregen veel tips mee, daarna een prachtige fotosessie gemaakt door de fotograaf. Uitstekend begeleid en ook bij de afronding van de verkoop, ze hebben helemaal waargemaakt wat ze beloven. Bedankt voor de prettige samenwerking met Chris, Tim, Kirsten, Mandy en de rest van het team van EKZ makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.