• Verkocht

Eems 59 1423 CR Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke gezinswoning met drie slaapkamers die je geheel naar jouw eigen smaak af kunt werken? Dan is de Eems 59 echt wat voor jou. De ligging is perfect: aan de ene kant ligt het Zijdelmeer, aan de andere kant het groene polderlandschap. Ga jij hier jouw zomer vieren?

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
• de ligging vlakbij het Zijdelmeer
• de speelse aanbouw met hoog plafond
• drie ruime slaapkamers
• de zonligging
• een basisschool en winkels op loop- of fietsafstand
• gelegen aan een rustige straat
• gratis parkeerruimte in de buurt van de woning
• de vriendelijke buurt

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de berging aan de voorzijde en het toilet. Via de glazen tussendeur vang je al een glimp op van de uitgebouwde woonkamer. Stap binnen en ontdek de ruimte, het verhoogde plafond van de uitbouw en het zicht op de fijne tuin.
Is het een frisse herfst- of winterdag? Dan nestel je je lekker op de bank bij de schuifpui en heb je de mogelijkheid om een houthaard aan te sluiten op het haardkanaal. Is het een warme dag? Dan zet je de schuifdeur open.
De lichte klassieke keuken in een l-vorm staat aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken kijk je uit op de straat en het sierwater door het grote raam.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een prettig formaat. De kamer aan de achterzijde zou vergroot kunnen worden met een dakkapel waarbij het mogelijk is de kamer in tweeën te splitsen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is in natuurtinten uitgevoerd. Het heeft een hangend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met ruimte voor je wasmachine en droger en een slaapkamer met Veluxramen aan twee zijdes.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het eerste deel van het terras is onderheid. Er staan verschillende fruitbomen in de tuin, denk aan een vijg, peer, kers en appelboom. Fruit uit eigen tuin, wie wil dat niet? Deze tuin is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een feestje.

VOORTUIN
In de voortuin staat de stenen berging met elektra en een betonnen vloer. Deze berging maakt onderdeel uit van de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de perfecte plek voor een bankje in de ochtendzon.

LOCATIE
De omgeving van Meerwijk-Oost zit vol met verrassingen. Het heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Trek jouw wandelschoenen aan, stap de deur uit en je kunt binnen enkele minuten genieten van een wandeling langs het polderlandschap, Fort aan de Drecht, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost en het Zijdelmeer.

Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel met het Fort, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart.

Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Stap in Uithoorn in de tram en u stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE EIGENAAR VERTELT
Wij gaan de rust van de straat met alleen bestemmingsverkeer en onze heerlijke voor- en achtertuin missen. Toen wij hier kwamen wonen gingen wij van een balkon naar een tuin met altijd een plekje in de zon of in de schaduw, daar hebben wij elke dag van genoten. Voor ons is nu de tijd aangebroken om een volgende stap te zetten naar een mooi gelegen appartement aan de Amstel. Wij maken zo met plezier ruimte voor een nieuw gezin.

BIJZONDERHEDEN
- in 2020 is de meterkast vernieuwd
- het is verplicht de parkeerruimte voor de woning in stand te houden
- enkele ruiten zullen voor de oplevering vervangen worden
- de woning is binnen aan een schilderbeurt toe
- deze woning zal met een asbest- en ouderdomsclausule worden verkocht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 2664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

NVM aankoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.