Thamerweg 4 1422 XH Uithoorn Bedrijventerrein

Thamerweg 4 te Uithoorn

Tussenwoning uit 1917 met een zeer riante achtertuin van ca. 21m diep. Gelegen op loopafstand van de Amstel en van het oude dorp met winkels, restaurants en terrassen aan de Amstel. Nabij de toekomstige eindhalte van de Amstellijn. Een interessant object voor investeerders of ontwikkelaar.

Bijzonderheden:
In verband met het bouwjaar en de staat van onderhoud van deze woning zal er een zogenoemde "as is, where is" clausule opgenomen worden:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak "as is, where is". Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig ( te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Bijzonderheden:
- in verband met de staat van onderhoud geen toegang tot het pand mogelijk
- er heeft geen funderingsherstel plaatsgevonden bij deze woning, funderings- alsook cascoherstel noodzakelijk
- asbest-, niet zelf bewoond en as-is-where-is (hier boven genoemd) clausule van toepassing
- projectnotaris
- nabij de toekomstige eindhalte van de Amstellijn
- er is GEEN lijst van zaken en Vragenlijst deel B aanwezig

Mogelijke nieuwbouw
Bij sloop van het pand moeten de halfsteens scheidingsmuur worden verstevigd. De scheidingswanden van de belendende panden moeten tegen weersinvloeden worden beschermd. Om de stabiliteit van de belendende panden te waarborgen, moeten er windverbanden worden aangebracht.

BAG gegevens
bouwjaar 1920
gebruiksdoel woonfunctie
oppervlakte 72 m²
Vanwege het niet kunnen betreden van de woning is de woning NIET gemeten conform NEN2580.

Bestemming gemengd
dubbelbestemming waarde - Archeologie-3, waterstaat - waterkering
De voor 'Gemengd' aangegeven gronden zijn bestemd voor:
- woningen;
- bedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 van de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bestemmingplan, te vinden op );
- zakelijke en creatieve dienstverlening;
Voor meer informatie en mogelijkheden kunt u kijken op of contact opnemen met de afdeling Omgevingszaken van gemeente Uithoorn

Neem uw eigen makelaar mee. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.