• Verkocht

Kastanjelaan 5 9982 LL Uithuizermeeden Uithuizermeeden

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 841 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droomt u ook van een bijzondere en goed geïsoleerde, duurzame, energiezuinige woning, gelegen in een rustige (en kindvriendelijke) woonwijk?
Wat dacht u van deze Scandinavische woning?!

Vrijstaande woning met extra praktijk/woonruimte, gelegen aan Kastanjelaan 5, 9982 LL te Uithuizermeeden, een duurzame locatie met veel extra’s!

De woning heeft vele raampartijen, waardoor de woning veel daglicht heeft, daarbij is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad, douche en toilet op de verdieping, de begane grond heeft een ruime woonkeuken en woonkamer. Doordat de woning zonnecollectoren op het dak heeft, heeft deze woning weinig tot geen energiekosten.

De woning is zeer goed geïsoleerd, is voorzien van dubbel glas en heeft op de begane grond vloerverwarming. Daarnaast maakt men in deze woning gebruik van “groen” water d.m.v. een speciale pomp, is er een warmte-terugwin-systeem en een waterontharder en zijn alle vertrekken apart qua temperatuur in te stellen d.m.v. een EvoHome-systeem en zijn er zonnecollectoren/-panelen en een zonneboiler. De woning heeft een centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem en automatisch hek.

Het woonhuis betreedt u via de voordeur en brede hal met trap naar de verdieping. Schuin tegenover de voordeur vindt u het ruime toilet en wanneer u rechtsaf gaat komt u in de L-vormige woonkamer met een extra (kantoor)ruimte, gescheiden door loftdeuren. Gaat u linksaf in de hal, dan komt u in de ruime woonkeuken, welke ook toegang geeft tot de woonkamer en toegang tot de bijkeuken.

De woonkeuken met L-vormig keukenblok, welke van alle gemakken is voorzien, zoals een combimagnetron, gaskookplaat, quooker en vaatwasser, is ruim en licht. De L-vormige woonkamer heeft veel raampartijen, welke ervoor zorgen dat de woonkamer veel lichtinval heeft.

Vanuit de woonkamer komt u via de loftdeuren in de extra ruimte, welke op dit moment dient als kantoor, maar ook bij de woonkamer betrokken zou kunnen worden, of omgetoverd tot slaapkamer met bijvoorbeeld een badkamer en suite. De extra ruimte heeft een pellet kachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

De bijkeuken heeft een keukenblok met wastafel en er is een wasmachine aansluiting en hier vinden we ook de cv-opstellingen de deur naar de achterzijde van de woning.

In de hal vindt u naast het moderne toilet de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een lange overloop met 3 slaapkamers, een extra berging en een moderne badkamer. De badkamer heeft een bad, toilet en douchecabine. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De overloop heeft nog een luik met vlizotrap naar vliering.

De tuin loopt rondom de woning en beschikt aan de achterzijde nog over een overkapping met buitenkeuken met gaskookplaat en horecakoelkast, stroom en lounge set. Naast de overkapping staat een heerlijk rond zwembad met vloerverwarming en het gras aan de achterzijde van de woning wordt gemaaid door een robot maaier. Door dit alles is er in de achtertuin veel comfort en extra luxe, wat bij de prijs is inbegrepen. Zo blijft uw gras gemaaid en kunt u gelijk genieten van het zwembad en de overkapping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een hekwerk, welke elektrisch bedienbaar is, een vlaggenmast, een zeer ruime oprit en een garage met praktijk/woonruimte aan de achterzijde.

De garage is verwarmd en heeft een elektrische deur aan de voorzijde en een oprit voor zeker 6 auto’s. De oprit is gericht op zware belading, waardoor er bij wijze van een vrachtwagen op de oprit kan staan. Achter de garage met praktijk/woonruimte is nog een overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen of tuinmaterialen.

De praktijk/woonruimte aan de achterzijde is via de zijdeur te bereiken. Op de begane grond zit direct naast de deur het ruime toilet, de trap naar de verdieping en aan het einde van de ruimte de toegang tot de douche. Op de begane grond zou met gemak een woon/slaap/studeerruimte gemaakt kunnen worden, of een ontvangstruimte. Op de verdieping bevindt zich 1 grote ruimte met keukenblok met wastafel. Ideaal voor een praktijkruimte, maar ook als slaap/woonkamer. U zou het ook zo kunnen inrichten dat u het als een B&B verhuurd.

Het dorp Uithuizermeeden heeft vele voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Johan van Veenplein en overige winkelgelegenheden, meerdere lagere scholen, zoals een brede school en een rijk verenigingsleven. Daarnaast beschikt het dorp ook over een NS-station met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven. De stad Groningen is in 20 autominuten te bereiken via de N46, maar ook is er een goede verbinding met Delfzijl/Appingedam (N363) en het recreatiegebied Lauwersmeer.

Kortom: een duurzame, energiezuinige unieke woning met vele extra’s! Scandinavische comfort in Uithuizermeeden!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Energielabel A
• Zonnecollectoren/zonnepanelen/zonneboiler
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer met badkamer op begane grond
• Zeer energiezuinig/duurzaam
• Ruime tuin rondom
• Kantoor/extra ruimte begane grond met openslaande deuren naar terras
• Voorzien van vloerverwarming
• Keuken met Quooker
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Centraal stofzuigersysteem
• EvoHome-systeem
• Warmte-terugwin-systeem
• Waterontharder aanwezig
• Praktijk/woonruimte extra met eigen sanitair.
• “Groen” watersysteem
• Lounge set, buitenkeuken, zwembad en robotmaaier bij de prijs inbegrepen
• Verwarmde garage
• 3 slaapkamers op verdieping
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers in woning en 1 slaapkamer in praktijk/woonruimte.
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen/Delfzijl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
841 m²
Inhoud
848 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHUIZERMEEDEN D 3619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
841 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
52 m², vrijstaand
Betrokken makelaar
Mevr. A. Koehoorn-Lamein
Kastanjelaan 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annemarie Peters is een professionele down to earth gesprekspartner in haar rol als makelaar. Daarnaast is ze duidelijk en concreet over de gemaakte afspraken en geeft ze helder aan wat je kunt verwachten. Ze creëert ruimte waar nodig voor alle betrokkenen en weet daarin zelf ook goed haar mening te verwoorden. Ze toont initiatief, heeft de leiding waar nodig, neemt haar klanten en zichzelf serieus en komt haar afspraken na.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.