• Verkocht

Torenstraat 1 9982 AW Uithuizermeeden Uithuizermeeden

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze beeldbepalende karakteristieke 2/1 kap woning uit 1914 is volledig gemoderniseerd en volledig instapklaar!
De woning is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels, houten kozijnen en keramische pannen. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en hoge kozijnen die zorgen voor veel extra lichtinval. De suitedeuren tussen woonkamer en keuken zijn voorzien van glas-in-lood ramen.

De Torenstraat ligt aan de rand van het dorp Uithuizermeeden, in de richting van het naburige Uithuizen. Beeldbepalend is de Mariakerk, lokaal bekend als de 'Meister Toren'. De Torenstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van fraaie en karakteristieke woningen.
Uithuizermeeden bied een breed scala aan winkel en sportvoorzieningen en er zijn meerdere lagere scholen.
Het dorp beschikt over een goede treinverbinding met de Eemshaven en de stad Groningen, beide zijn ook via de nabij gelegen N46 binnen korte tijd met de auto te bereiken.

Indeling
U komt binnen in een sfeervolle hal met oude wandtegel lambrisering en dubbele deuren naar de rest van de hal. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (ca. 25m²) met suitedeuren naar de woonkeuken. De landelijke woonkeuken kent een hoekopstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat, schouw en oven. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken waar een opstelplaats is gerealiseerd voor de wasmachine/droger en c.v.-ketel Ook de luxe badkamer bevind zich op de begane grond en bereikt u via de gang van de bijkeuken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en separate douchehoek. Aan het eind van de gang bevind zich een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, hier bevinden zich vier slaapkamers (ca. 14m², 14m², 10m² en 7m²). De zolder is via de overloop en een vlizotrap te bereiken. De zolder heeft geen stahoogte.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin en een zijtuin. De achtertuin is als patio tussen de beide garages gesitueerd en is volledig bestraat, dus onderhoudsarm. De zijtuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een groene haag voor voldoende privacy en een fraaie terrasoverkapping van ca. 3,2 x 4,3 meter.

Bijzonderheden
- De woning staat op de lijst karakteristieke objecten van gemeente Het Hogeland.
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet.
- Suitedeuren tussen woonkamer en keuken.
- Hoge plafonds / veel lichtinval.
- Tochtportaal met authentieke wandtegel lambrisering.
- Buitenschilderwerk in 2017 vernieuwd.
- Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en een tweede houten garage.

Uitgevoerde moderniseringen in de periode 2004 - 2019:
- Vloeren vervangen door schuimbetonvloeren met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, de bijkeuken, badkamer en toilet.
- Alle gevels aan de binnenzijde voorzien van 12cm dikke geïsoleerd voorzetwanden.
- Plafonds / dak van de slaapkamers boven geïsoleerd.
- Alle elektra/bedrading is vernieuwd.
- Riolering gehele woning volledig vervangen.
- Het dak, dakkapellen, schoorstenen en de dakgoten zijn in 2006 vernieuwd.
- Bitumineuze bedekking woning is in 2006 vervangen.
- EPDM bedekking aangebouwde garage is in 2013 vervangen.

Bankgarantie:
Indien u een woning via onze makelaardij koopt en de eigendomsoverdracht vind later dan 8 weken na datum van de mondelinge overeenkomst plaats, dan verlangen onze verkopers een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom dient voor het aflopen van het termijn voor voorbehoud financiering afgegeven te zijn bij de behandelende notaris. De bankgarantie of waarborgsom wordt opgenomen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HET HOGELAND G 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schitterend Wonen

Bel 0595-855392

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.