• Verkocht

Lijsterstraat 26 7071 HR Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In ruim opgezette en recent gerenoveerde woonwijk gelegen goed onderhouden hoekwoning met moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers, moderne badkamer, hoogwaardige vrijstaande garage en een heerlijke tuin met veranda.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de begane grondvloer voorzien van een luxe tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, is de inbouwkeuken gemoderniseerd (2019), zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2008), is de badkamer vernieuwd (2019), is er airco geplaatst op de begane grond en 1e verdieping en is er een veranda in de achtertuin geplaatst (2018) voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
De luxe, vrijstaande en volledig geïsoleerde garage (geplaatst in 2013) zorgt voor tal van mogelijkheden. Dit is namelijk een ideale ruimte voor klussers, ZZP-ers die graag alles graag dichtbij huis hebben, mensen met ruimtevragende hobby's, auto- of motorliefhebbers, maar ook voor bijvoorbeeld het houden van kantoor of praktijk aan huis.

De woning is gunstig gelegen nabij alle toegangswegen en op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Recent is een groot deel van de wijk geherstructureerd, waarbij oude woonblokken zijn vervangen door nieuwbouw en er veel aandacht is besteed aan verkeersveiligheid, groenvoorzieningen en meer parkeergelegenheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische voorraadkast. De keuken is eind 2019 gemoderniseerd, waarbij de frontjes en inbouwapparatuur vernieuwd zijn. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad. De luxe Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesunit is los geplaatst en blijft achter. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle gashaard, airconditioning en een rolluik aan de voorzijde. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een rolluik. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De keurige laminaatvloer is drempelloos doorgelegd over de gehele etage. De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met de CV-opstelling (Atag, bouwjaar 2015) en veel bergruimte.

Buiten:
De tuin is extra breed dankzij de ligging op een hoek. Aan de achtergevel is in 2018 een aluminium veranda geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en terrasverwarming. Hier is het heerlijk vertoeven! De tuin wordt helemaal omheind door een nette houten schutting met dubbele toegangspoort, is volledig bestraat met sierbestrating en aangekleed met een aantal plantenborders. Veel onderhoud heb je niet aan de tuin, des te meer tijd om ervan te genieten! Achterin de tuin staat de luxe vrijstaande garage, welke van alle gemakken is voorzien. Deze is geheel in spouw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een keukenblokje met watervoorziening, de aansluiting voor de witgoedapparatuur, een royale vliering en dubbele toegangsdeuren.
Ook het buitenonderhoud van de woning is goed te noemen, het gehele buitenschilderwerk van de woning is namelijk in 2018 nog uitgevoerd.

Kortom; een modern afgewerkte hoekwoning met vele extra's!
Is jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.