• Verkocht

Dinkelstraat 37 7071 VM Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Moderne en luxe keuken / sanitair, de gehele woning is luxe afgewerkt, zeer gewilde locatie in rivierenbuurt, vier slaapkamers, lekker grote garage, carport, vrije achtertuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze top onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport en garage. Dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de nette voortuin met lange oprit voor wel twee auto’s en een carport bereiken we de voordeur. Hal met moderne toiletruimte en toegang tot een grote garage met keukenblok. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De halfopen keuken (2014) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De achtertuin is mooi aangelegd met twee terrassen en een gedeelte met borders en kunstgazon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met drempelloos laminaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2012). Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV HR Combiketel Bosch (2010) en bergruimten. Mooie vierde slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1987
De inhoud van de woning is circa 430 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 108 m²
De perceeloppervlakte is 191 m²
Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.