• Verkocht

Mezenpad 44 7071 JP Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan de rand van de wijk, met dorpse gezelligheid aan de ene kant en het vrije buitengebied aan de andere kant. Deze aangename tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, eigen sauna, onderhoudsvriendelijke tuin, veranda en carport, biedt het beste van twee werelden! De rustige ligging in een doodlopend straatje, maakt dit plekje erg geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Je kunt hier heerlijk buitenspelen! Maar ook kopers die een landelijke omgeving met veel groen waarderen, halen hier hun hart op. Kom gerust een kijkje nemen, we leiden je graag rond.

Wil je digitaal vast rondneuzen: op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
De woning ligt op een steenworp afstand van het heerlijke buitengebied van Ulft. Het is een tussenwoning in een bescheiden rij van vier. Via een handige carport en veranda aan de voorzijde van de woning, kom je bij de voordeur. In de ruime entreehal bevindt zich de meterkast en een toiletruimte met fontein. Je kunt hier ook nog makkelijk een garderobe maken. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen geven dit vertrek een aangename lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een relaxte zithoek en een eethoek. En wil je een frisse neus? Dan loop je zo via de tuindeur de achtertuin in. In een hoek van de woonkamer leidt een open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de moderne, lichte keuken, afgewerkt in wit hoogglans. De keuken is voorzien van allerhande moderne inbouwapparaten en greeploze kastjes. Ook is er voldoende plek voor een keukentafel én is er een keukendeur naar de voortuin met veranda, zodat je ook gezellig buiten kunt eten!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (allebei ca. 11m²), kijken uit op de achtertuin, eentje heeft een handige vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 8m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook een vaste inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, maar heeft alles wat je nodig hebt: een wastafel, tweede toilet en een douchecabine.

Op zolder vind je de vierde slaapkamer (ruim 18m²) met gezellig schuin dak en dakramen aan twee kanten. Voor de echte genieter is op zolder zelfs een sauna aanwezig! Heerlijk na een dagje wandelen in de omgeving. Ook vind je hier de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt door de tactische opzet van deze wijk voldoende privacy. Er is genoeg ruimte voor een buiteneettafel of loungehoek. De beschutte voortuin is betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Ook hier zit je heerlijk privé, bijvoorbeeld onder de veranda. Ideaal om het hele jaar door lekker te genieten van het buitenleven. Ook is er aan deze kant van de woning een carport en een berging voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening lekker laag blijft!
De woning is ruim, ligt op een prachtige locatie en heeft veel potentieel, maar vraagt ook om wat liefde, zorg en aandacht. Met een goede opfrisbeurt en enkele moderniseringen, maak je hier in een handomdraai een heerlijk en eigentijds ‘thuis’ van.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats in gemeente Oude IJsselstreek. Vroeger was dit het hart van de metaalindustrie. Bekende merken als Pelgrim, ATAG en DRU vinden hier hun oorsprong. Met het vertrek van de industrie kwam er meer plaats voor winkels en woonruimte. Het DRU Industriepark is zelfs omgetoverd tot culturele hotspot met een theaterzaal en een poppodium! Ulft staat bekend om zijn bloeiende verenigingsleven. Je vindt hier niet alleen snel aansluiting, maar ook veel sportiviteit en gezelligheid. Verder heeft Ulft een modern zorgcentrum, verschillende scholen, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. Ook zijn er goede uitvalswegen naar de A18 en de N317 en zit je zo op de A3 in Duitsland.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlak: 119m²
• Inhoud woning: 403m³
• 4 ruime slaapkamers
• Sauna
• Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
• Carport en veranda
• Fietsenberging (10m²)
• Zonnepanelen
• Gunstige ligging op de rand van woonwijk en buitengebied

Meer weten over deze woning?
Deze ruime tussenwoning in een rustige buurt, staat garant voor ontspannen wonen. En doordat je met kleine aanpassingen zelf een stempel op dit huis kan drukken, maak je er in no-time helemaal je eigen stek van. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 1433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.