• Verkocht

Tarwestraat 22 7071 XZ Ulft Ulft-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 149.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan bieden wij nu aan een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, vrijstaande garage en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Heerlijk en rustig wonen op loopafstand van het centrum, basisschool, openbaar vervoer en de centrale ontmoetingsplaats voor culturele en creatieve ontwikkeling De Dru.

Loop je met ons mee door deze tussenwoning?

Begane grond:
entree, hal met toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang naar de woonkamer en de zonnige achtertuin. De woonkamer is uitgerust met een houthaard, verzorgde laminaatvloer en heeft door de aanwezigheid van grote ramen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. In onze presentatie hebben wij enkele gerestylde foto's toegevoegd om de potentie van deze woning duidelijk zichtbaar te maken.

Eerste verdieping:
via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers, bergkast en een badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en uitgerust met een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder, stookruimte, berging en separate ruimte die eenvoudig is om te bouwen tot een 4e slaapkamer.

Tuin
Aan de achterzijde is de omsloten achtertuin gelegen met vrijstaande stenen berging en vrijstaande stenen garage. De garage is via een naast liggend pad bereikbaar en betreft een unique selling point van deze tussenwoning. De achtertuin met zuid ligging is voorzien van bestrating en borders. Een zonnige verblijfsruimte waar je heerlijk kunt genieten na een dag hard werken van een goed glas wijn en een spannend boek. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin met pad naar de voordeur gelegen.

Bijzonderheden:
- Starterslening mogelijk in de Gemeente Oude IJsselstreek
- Rustige ligging op loopafstand van alle voorzieningen
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van vrijstaande stenen garage
- Vrijstaande stenen berging
- Gebruik gemaakt van gestylde foto's
- Achtertuin met zuid ligging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

`GENDRINGEN S 172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN S 663
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215
Dhr. Roland Schepers
Tarwestraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
fantastisch geregeld allemaal door Hans van Hoog en kamp Makelaars uit Doesburg. Top prijs ontvangen en alle zorgen uit handen genomen. Wat ben ik blij met deze makelaar. Groetjes Alie Schepers-Ditters uit Ulft
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Beekman & Hartman makelaars

Bel 0314-332955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.