• Verkocht

Botterkoel 15 7071 SB Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 1.003 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Prachtige en ruim opgezette vrijstaande villa gelegen op een riant perceel met een prachtige tuin aan de rand van het dorp Ulft.

Op een zeer mooie en gewilde locatie aan de rand van het dorp Ulft gelegen vrijstaande villa. De woning is gelegen in een graag bewoonde woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woonhuizen en is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel voorzien van een prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Aan de achterzijde heeft de woning uitzicht over de landerijen en het buitengebied van Ulft. De woning is zeer ruim opgezet en beschikt over maar liefst een woonoppervlakte van 249 m² en een inhoud van 977 m³.

Indeling
Begane grond: entree; ruime hal met een vide en een ruim toilet, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met apart eetgedeelte voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer, een openhaard en schuifpui naar de tuin; kantoor- hobbyruimte; ruime leefkeuken met een moderne witte keuken in een hoekopstelling v.v. een grijs aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; ruime L-vormige garage met een overheaddeur.
Eerste verdieping: overloop, 4 zeer ruime slaapkamers waarvan één met balkon; ruime hobbyruimte; moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, douche en hangtoilet.
Tweede verdieping: vliering boven het woonhuis met opstelplaats voor cv-installatie bereikbaar middels een vlizotrap; vliering boven de garage welke niet toegankelijk is.
Bijgebouwen: vrijstaande schuur/berging en riet gedekt prieeltje.

Nadere omschrijving
Deze zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning moet u echt een keer van binnen komen bekijken. De woning is zeer ruim opgezet en heeft een prachtige lichtinval, daarnaast beschikt de woning over diverse leefruimten en maar liefst vier slaapkamers, met mogelijkheden voor een vijfde. Hierdoor is het tevens geschikt voor grotere gezinnen. Vanuit de woonkamer als ook de leefkeuken kunt u middels grote schuifpuien direct naar de prachtige tuin toe. Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie welke ook achterblijft. De woning heeft naast de bijkeuken ook nog een ruime garage alsmede een vrijstaande berging. De woning is zeer degelijk gebouwd en onder meer voorzien van hardhouten kozijnen, puien en ramen met isolerende beglazing, stucplafond en stucwanden (begane grond), geïmpregneerde buitengevels, keramische dakpannen, zinken goten, etc...

De woning is gelegen op een ruim perceel naast een waterpartij en beschikt over een werkelijk prachtige tuin welke door de bekende Achterhoekse tuinarchitect Nico Wissing is ontworpen en aangelegd. De tuin heeft diverse gazonnen, terrassen, diverse hagen en strakke borders, diverse bomen en een prachtig prieeltje met een zitkuil en een rietenkap aan het water. De tuin is zodanig aangelegd dat u zowel van het uitzicht kunt genieten en daarnaast nog voldoende privacy heeft. De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ulft in een rustige en ruim opgezette woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woonhuizen. Het centrum van Ulft met al haar voorzieningen zoals o.a. winkels, weekmarkt, diverse scholen, sportvelden en een sporthal zijn op korte afstand verwijderd. Daarnaast is Doetinchem en de oprit naar de autosnelweg A-18 op ca. 10 autominuten verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1993
- perceelgrootte: 1.003 m²
- inhoud: 977 m³
- woonoppervlakte: 249 m²
- overige inpandige ruimte: 36 m²
- externe bergruimte: 12 m²
- geb. gebonden buitenruimte: 5 m²
- isolatie: volledig geïsoleerd
- verwarming: radiatoren (Nefit HR combiketel uit 1993) en vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer.
- bezonning: zuid
- energielabel: label B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.003 m²
Inhoud
977 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.