• Verkocht

Heggenseveld 26 7071 WN Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 763 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U waant zich op vakantie als u door deze tuin loopt met deze prachtige tuinoverkapping met stookplaats het grote blauwe zwembad dat resortwaardig is en de fraai aangelegde tuin.

Deze vrijstaande oude stadsboerderij, daterend van oorspronkelijk 1906 is gelegen op een perceel van 763 m² met een tuin op het zuiden, heeft naast een royale garage ook nog een houten tuinhuis met toiletvoorziening hetgeen nu als hobbyruimte in gebruik is. Daarnaast bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Het zwembad wordt gezuiverd middels een filterinstallatie en verwarmd d.m.v. water dat door 1500 m slang stroomt en verwarmd wordt door de zon.
De woning is volledig geïsoleerd. De steensmuur heeft een spouwisolatie gekregen, het dak, de ramen en de vloer zijn geïsoleerd en voorzien van (grotendeels) vloerverwarming.
Naast de woning is plaats voor parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond; hal/gang, slaapkamer, badkamer, toilet, woonkamer met open keuken, kelder, bijkeuken met meterkast.

1e Verdieping; overloop, slaapkamer, bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1906, nadien gemoderniseerd en geïsoleerd
Perceeloppervlakte 763 m²
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte ca. 77 m²
Inhoud ca. 469 m³

* Volledig geïsoleerd
* moderne groepenkast met automaten en krachtstroom
* CV gas Bosch 2013
* Warmwatervoorziening Vaillant geiser ca. 2012
* 28 Zonnepanelen, opbrengst ca. 5500 Kw p/jr
* Energiekosten ca. € 70,-- p/mnd
* Zwembad 5 x 10 meter, 1.20 m diep
* Puntstuk + grondwater pomp
* Houten tuinhuis voor hobby voorzien van toilet
* houten ruimtes voor houtvoorraad en zwembadfilterinstallatie
* open keuken met natuursteen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en
combimagnetron
* Houtkachel in de woonkamer
* Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang en badkamer
* Grote diepe, droge kelder
* Airconditioning op de slaapkamer boven

* LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

VANAF prijs € 375.000,-- k.k.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
763 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 7010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
763 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beekman & Hartman makelaars

Bel 0314-332955

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Heggenseveld 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Actief en proactief in het zoeken naar een geschikte woning. Kritisch over de staat van de eventueel aan te kopen woning. Duidelijk. Goede studie van de omgeving en prijsstelling van de diverse verkochte woningen in de omgeving t.o.v. de aan te kopen woning. Goed bereikbaar via telefoon of what's app, snel met terugbellen
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.