• Verkocht

Parkstraat 1 7071 VX Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek wonen op een mooi plekje aan de geliefde Parkstraat in Ulft. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, vrijstaande carport en tuinhuis is gelegen op een perceel van 375 m2. Aan de voorzijde is er uitzicht op gemeentegroen en aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen. De woning is in 2015 bijna volledig voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR beglazing. Hoewel de woning altijd zorgvuldig is onderhouden dien je als koper rekening te houden met het moderniseren en verbeteren van de isolatie van de woning. Gezien de breedte van het perceel zijn er goede mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s en/of een camper of caravan op eigen terrein.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het nette toilet en de trapkast waar ook de meterkast is geplaatst. De keuken is voorzien van een keukenblok met koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een (kleine) eettafel, maar met een doorbraak naar de woonkamer zou er een mooie open ruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard en massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een fraai uitzicht op het gemeentegroen aan de overzijde van de weg! Direct aan de keuken grenst nog de bijkeuken. Een praktische ruimte waar de c.v.-ketel (Bosch, circa 2011) is geplaatst en ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de garage/berging. Dit is een mooie ruimte voor het plaatsen van de fietsen of gewoon als opslag.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafelmeubel. De badkamer is desgewenst nog te vergroten door een deel van een slaapkamer en de overloop erbij te betrekken. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Het betreft een grote bergzolder met stahoogte en mogelijkheden.

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting. Aan de rechterzijde is er toegang naar de garage/berging. Aan de linkerzijde zijn er parkeermogelijkheden op de oprit met carport. De achtertuin is voorzien van een terras en enkele borders met beplanting. De tuinen van de achterburen zijn zeer diep waardoor er geen directe inkijk is van achterburen.
Een tuinhuis zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 104 m²
De perceeloppervlakte is 375 m²
Grotendeels voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN T 7397
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.