• Verkocht

Sleegstraat 17 7071 WB Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PRO DEO Makelaar biedt aan: 2-onder-1-kapwoning met riante achtertuin en een grote vrijstaande schuur, gelegen in een groene woonwijk nabij het centrum van Ulft.

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning mét karakteristieke kenmerken en zonnepanelen!
De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en airconditioning. Tevens heeft u hier de beschikking over de aangrenzende veranda waarin u in alle jaargetijen kunt genieten van de zeer riante achtertuin.
Doordat de landelijke keuken is afgezonderd van de woonkamer maar toch een open opstelling heeft worden alle ruimtes optimaal benut.
Deze unieke woning beschikt grotendeels over rolluiken en een moderne badkamer op de begane grond.
Ook op de eerste verdieping heeft u geen gebrek aan ruimte hier treft u namelijk een riante overloop met drietal slaapkamers.
De schuur/garage beschikt over een oppervlakte van circa 23 m² een een praktische bergzolder.
Tevens heeft u de beschikking over een gezamenlijke oprit.
Deze woning heeft zeker veel potentie, geef het een beetje liefde en aandacht en u krijgt er een karakteristiek sfeervol plaatje voor terug!

De PRO DEO Makelaar
Alle woningen die de PRO DEO makelaar verkoopt worden verkocht via ons biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen.
** Bezichtigen op afspraak **

Zodra u de woning aan treft valt u direct het bijzondere aanzicht op, dit gevoel zet zich door in de woning. Zo komt de plavuizen vloer, de landelijke keuken en het plafondornament hier helemaal tot zijn recht.
Bij binnenkomst treft u de entree met hier de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.
De ruime keuken beschikt maar liefst over ca. 10 m² en is voorzien van een landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits-kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en koel-vriescombinatie. Een riant raam zorgt voor een rijkelijke lichtinval en tevens heeft u de beschikking tot een echte kelder welke doormiddel van een enkele traptreden is te bereiken.
Via de keuken treft u de doorgang naar de woonkamer welke is gelegen aan de straatzijde en over een oppervlakte beschikt van ca. 31 m² tevens is hier een airconditioning gesitueerd. In de woonkamer zijn weer enkele bijzondere eigenschappen terug te vinden zoals een 'venster' welke momenteel is dichtgezet en een plafondornament.

Via de keuken treft u de hal en loopdeur naar de veranda.
De hal verschaft u tevens de toegang tot de moderne badkamer en een praktische berging/bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De Cv HR combiketel Nefit (2019) is hier tevens gesitueerd.

De badkamer is geheel gemoderniseerd en geheel betegeld in een grijze kleurstelling tevens beschikt u hier over een douche, zitbad, wastafelmeubel en een raam welke zorgt voor en natuurlijke ventilatie en lichtinval.

1e Verdieping
Zodra u de eerste verdieping betreedt treft u een ruime overloop met toegang tot de drietal slaapkamers en de bergzolder welke middels een vlizotrap toegankelijk is.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kastruimte.

Tuin
Zeer riante achtertuin van maar liefst ca. 130 m² welke momenteel geheel is verhard.
Tegen de achtergevel is de veranda gerealiseerd dezen verschaft u tevens de toegang tot de woning.
De schuur/garage is toegankelijk via de achtertuin en middels de gezamenlijke oprit. De oppervlakte van de garage/schuur betreft ca. 23 m² en beschikt over een praktische bergzolder.

Locatie:
De woning ligt aan een rustig en gewild straatje dicht bij de Engbergse bossen. Scholen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Het groeiende centrum van Ulft met veel voorzieningen is ook binnen handbereik.
Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities.
Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Kenmerken:
- 2-onder-1-kapwoning
- Zonnepanelen
- Moderne badkamer
- Riante achtertuin ca. 130 m²
- 4 Kamers
- Veranda
- Cv ketel (huur € 38,04 per maand)
- Rolluiken (gedeeltelijk)
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- Verkoper is een professionele partij die de betaalde overdrachtsbelasting verrekend met de koper
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk op de foto van de woning of via Funda kom je op het biedingsplatform van Vastgoed Auctions, hier kun je een account aanmaken. Nu kun je een bod uitbrengen op deze woning binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard kun je bij je bod een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring aangeven. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN T 8196
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO Makelaar

Bel 088-0606606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.