• Verkocht

Kwartellaan 38 7071 JL Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Door het enorme aantal gegadigden zitten alle bezichtigingen volgeboekt. Je kunt je nog aanmelden voor de reservelijst door ons een e-mail te sturen met daarin je naam, telefoonnummer en e-mailadres. Mochten er kijkers uitvallen, dan nemen we contact met je op.

Starters opgelet! Deze ruime tussenwoning uit 1974 met badkamer op de begane grond, heerlijke achtertuin met middag- en avondzon staat te koop!

Indeling
Je komt binnen in de hal met handige schoenenkast en een gemoderniseerd toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met wandpanelen die zijn voorzien van verlichting. Aan de voorzijde van de woning ligt de uitgebouwde keuken met aansluitend de wasmachine en wasdroger opstelling en de badkamer, welke voorzien is van wastafel en douche. Via de achterdeur in de woonkamer bereik je de veranda. Met een gezellige achtertuin met middag- en avondzon is het hier heerlijk genieten. Tevens staat er een overkapping met opberg mogelijkheden en een achterom wat altijd handig is.
Via een open trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Een zeer royale slaapkamer bevindt zich hier over de gehele lengte van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en zijn eenvoudig weer in originele indeling terug te brengen. Daarnaast is er nog een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is er een extra werkkamer met opbergruimte gerealiseerd.
De zolder verdieping bereiken we via een vaste trap. Deze ruimte is opgedeeld in een voorzolder voorzien van dakraam en CV ruimte. En een extra kamer met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobby ruimte / werkplek aan huis met dakraam.
De voorzijde van de woning is grotendeels bestraat. De stenen buitenberging staat in de voortuin.

Locatie
De woning ligt in een rustige, graag bewoonde, gezellige woonwijk. Je woont hier vlak bij het centrum van Ulft en de Oude IJssel. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum met onder andere de Kruidvat, Aldi, Jumbo, Albert Heijn, HEMA en Action. Ook zijn er verschillende (afhaal)restaurants dichtbij, net als sportieve voorzieningen zoals voetbalvelden, een sporthal en diverse sportscholen. Je woont dicht bij het DRU Industriepark waar je terecht kunt voor popconcerten, theater of een hapje eten. Tegen Ulft aan vind je het mooie natuurgebied Engbergen. Met de auto zit je snel op de N317 richting Doetinchem of de A12 richting Arnhem. Om goedkoop boodschappen te doen of te tanken, ben je zo over de grens in Duitsland.

Bijzonderheden
- Gelegen op royaal perceel van 174 m2
- Uitgebouwde tussenwoning met badkamer op de begane grond
- De woning beschikt over 126 m2 woonruimte en een inhoud van 474 m3
- Mooie veranda aan de achterzijde van de woning
- Instapklare woning
- Dak en muurisolatie vanuit de oorspronkelijke bouw
- De achtertuin is gelegen op het westen.

Meer weten over deze woning?
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning, dan zou hier wel eens jouw woontoekomst kunnen liggen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Op onze eigen website van Vivendo Makelaardij staat een online-agenda systeem waar je zelf je afspraak kunt reserveren, of bel naar 0314 - 200 150.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN L 3635
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.