• Verkocht

Hofstraat 33 7071 KA Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de Hofstraat 33 in Ulft.
De woning heeft een woonoppervlakte van 146m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 528 m2. De woning is gebouwd in 1928, is met zorg onderhouden en heeft een energielabel E. Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Klussers opgelet! Een vrijstaande woning voor een prijs van een hoekwoning! Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden, zo is de gehele gevel opnieuw gevoegd. Binnen is de woning toe aan een grondige opknapbeurt.

Lekker wonen vlakbij centrum van Ulft, dat kan zeker in deze ruime vrijstaande woning. Ulft is een dorp met een regio functie en heeft ca 10.500 inwoners. Gelegen in de provincie Gelderland, regio Achterhoek, gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van Doetinchem naar Gendringen. Hier bevinden zich een diversiteit aan winkels, voorzieningen zoals scholen en horeca gelegenheden . De achterhoek leent zich enorm om te fietsen of wandelen. Je gaat van bos naar weilanden en van pittoreske dorpen naar historische stadjes.
De woning heeft een royale tuin met verschillende opstallen. Op de eigen oprit met kunt u voor de garage ruim parkeren.

Entree met trapopgang en toegang tot de kelder. We lopen verder naar de eetkamer, woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier is het toilet en aansluiting wasmachine/droger aanwezig.
Op begane grond is ook een slaapkamer met aansluitend een badkamer aanwezig! De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten.
Een ruime zolder met vlizotrap maakt het geheel compleet.

Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging in, we zien u graag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alliance Makelaars

Bel (+31)315-685546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.