• Verkocht

Dorpsstraat 71 B 5113 TD Ulicoten Kern Ulicoten

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op de begane grond gelegen, levensloopbestendig, zeer ruim en luxe appartement met royale woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, zeer grote bergruimte en een privé wellness aan huis. Als eigenaar van dit appartement beschikt u over een sauna, stoomcabine, voeten bad en 4 persoons ingebouwde jacuzzi. In de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van ca 9.5 x 5.5 meter, buitendouche, groot terras en een houten overkapping. Dit alles rustig gelegen in de dorpskern van Ulicoten, gelegen aan een 30 km/u zone.

Ulicoten (gemeente Baarle Nassau) is een landelijk gelegen dorp te midden van diverse natuurgebieden en ligt op ca 25 km van Breda, Tilburg en Turnhout. De Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand, met Meerle en Hoogstraten in de buurt.

Begane grond

Entree
Entree naar appartement middels gezamenlijke hal. U komt het appartement binnen middels een hal waaraan een toiletruimte met toilet en een fonteintje en toegang tot de gang waaraan wasruimte, badkamer, ruime inloopkast, drie slaapkamers en toegang tot de woonkamer met keuken.

Woonkamer en keuken
Ruime en lichte woonkamer met open keuken met toegang tot de wellness en tuin met zwembad.
Fraaie, nieuwe keuken (2021) in hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad met spoelbak, inductie kookplaat met geïntregeerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Bij het eetgedeelte staat een kachel en de twee nissen geven een gezellige sfeer. Zittend in het woongedeelte geeft u een mooi uitzicht over het zwembad. De woonkamer is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche met o.a. een regendouche en handdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van circa 14 m² met veel natuurlijk licht door de grote raampartij. Deze slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer van ook circa 14 m², voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Slaapkamer 3
Kleinere kamer van ca 7,5 m² voorzien van een dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als inloopkast. Eventueel ook in te richten als kantoorruimte.

Wasruimte
Ruimte met aansluitpunt wasmachineapparatuur, opstelling boiler en extra opbergruimte middels legplanken.

Ontspanningsruimte

Waan u in een Romeins badhuis in de ontspanningsruimte welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. In het midden van deze bijzondere ruimte is een 4 persoons jacuzzi ingebouwd. Vanuit deze ruimte ook toegang tot een berging met opstelpunt cv-installatie en wasbak.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de andere ontspanningsruimte. Hier kunt u genieten van de stoomdouche, Finse sauna en voeten bad. Deze ruimte is voorzien van een tuindeur waardoor u vanuit de sauna, na het gebruik van de buitendouche, een verfrissende duik kunt nemen in het zwembad. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, vaste kast en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping
Bergzolder van ruim 14 m² met een raam waardoor u ook op de bergzolder van natuurlijk licht geniet.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een verwarmd zwembad van ca 9.5 x 5.5 meter, buitendouche, een groot terras en een overdekt terras met aansluitpunt voor een tv. Vanuit de tuin toegang tot de grote berging (voorheen garage), welke ook een achterom biedt.

De woning en berging zijn voorzien van in totaal 30 zonnepanelen en 7 zonnecollectoren voor eigen gebruik.
De woning is in 2020/2021 verbouwd; de badkamer, keuken, woonkamer en het dak van de woonkamer zijn totaal vernieuwd. De berging is met enkele aanpassingen terug te brengen naar de originele staat als zijnde garage.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi, sauna, stoomcabine, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU A 4034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.