• Verkocht

Klaas Luidensstraat 4 9971 AN Ulrum Ulrum

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 110.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klaas Luidensstraat 4 in Ulrum

-------- Dit huis zal niet aan een belegger verkocht gaan worden aangezien er een zelfbewoningsplicht van toepassing is! ----------------

Aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren/ renoveren half vrijstaand woonhuis met besloten tuin en houten tuinschuur. Perceeloppervlakte na uitmeting circa 240 m2.

Gelegen in het dorp Ulrum geheel aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren woonhuis. Het huis is aan de buitenzijde de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
Ook het toilet en de badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, half betegeld modern toilet, meterkast, achterkamer (circa 9 m2) met toegang naar een kelder, keuken en woonkamer.

De keuken (circa 8,5 m2) is voorzien van een gedateerd keukenblok. Via de achterdeur bereikt u de royale achtertuin met houten berging (circa 9,5 m2) en achterom.

De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (circa 16 m2) is voorzien van een hoekschouw en een vaste kast. Vanuit de grote ramen heeft u uitzicht op de straat.

Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 5,8; 5,5 en 4 m2) en een moderne badkamer met douche en wastafel.

Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.

De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het treinstation in Winsum.

Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis dient vooral aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Er is geen verwarming aanwezig;
- Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten;
- De kosten van de uitmeting komen volledig voor rekening van de koper;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan.
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 110.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 110.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

ULRUM D 1411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (18 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hamming

Bel 0595-444430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.