• Verkocht

Rooiakker 6 4851 AH Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

En dan kunnen dromen opeens realiteit worden! Deze 2/1 kapwoning biedt alle mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren. De woning is gedateerd en kan naar eigen wensen en eisen worden verbouwd en/of uitgebouwd. Bij de woning horen 2 percelen. Het betreft een totaal perceel van 430m2.
Unieke kans op goede locatie in Ulvenhout.

De Rooiakker 6 is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Ulvenhout aan een speelveld. Het Ulvenhoutse Bos, het Markdal, de dorpskern met leuke restaurants, specialiteiten winkels, supermarkt en scholen liggen allemaal op korte afstand gelegen. Op de fiets of met de auto sta je ook zo op het Ginnekenmarktje van Breda.

Indeling

Begane grond
Entree met verdiepte trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin. Tevens is er een doorgeefluikje naar de keuken en een vaste kast aanwezig.

De ruime keuken heeft een eenvoudig keukenblok met granieten aanrechtblad en vaste kast. Vanuit hier is de tuin te bereiken via een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde en hebben beiden een vaste kast.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft tevens een vast kast.

De eenvoudige badkamer heeft een douche unit, een vaste wastafel en een toilet.

Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier staat de CV ketel (VR).

Tuin
Wat een heerlijke tuin, wat een ruimte! De tuin is gelegen op het zuiden. Dit dubbele perceel biedt volop mogelijkheden.
In de tuin bevindt zich nog een oude berging.

Bijzonderheden
* De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
* Het betreft 2 percelen.
* Bij grote interesse zullen kijkmomenten worden georganiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Florius Versleten (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 3470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-GINNEKEN D 4472
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.