• Verkocht

Weversdries 4 4851 BD Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande woning met ruime zonnige tuin rondom is gelegen aan een rustige weg in de dorpskern van Ulvenhout.
De woning heeft een sfeervolle zitkamer en royale living met open woonkeuken. De woning telt 4 slaapkamers, waskamer en ruime badkamer. De woning is aan de rechterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens een eigen oprit, stenen atelier, fietsenberging en een fraaie privacybiedende tuin met meerdere terrassen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige winkelstraat in Ulvenhout is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Ulvenhoutse Bos is op loopafstand en het sfeervolle Ginnekenmarktje op fietsafstand.

Indeling
Hal-/entree voorzien van eiken vloer, garderobe, toilet, trapkast, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), middels trapopgang toegang tot eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet voorzien van lichte betegeling en hangcloset met fonteintje;
Woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van eiken vloer heeft een gezellige en speelse indeling. Lichte en ruime zithoek aan de voorzijde met sfeervolle haard. De andere zithoek met veel licht, en doorkijk naar de open woonkeuken, heeft veel mogelijkheden;
Open licht woonkeuken (ca. 20 m2) in hoekopstelling in een lichte kleurstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is over de volle breedte uitgebouwd. Middels loopdeur en tevens brede openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie tuin.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken, waskamer en badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde, met vaste inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 4.30 x 3.40 m)) voorzien van laminaatvloer gelegen aan de voorzijde;
Waskamer (ca. 2.50 x 1.62 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, voorzien ruime wandkast. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en luchtafvoer voor wasdroger;
Ruime badkamer (ca. 3.40 x 3.40 m) voorzien van een verwarmde tegelvloer met douchecabine met massagefunctie, ligbad met whirlpool, 2 wastafels en hangcloset. Tevens via loopdeur toegang tot balkon.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van laminaat vloer, toegang tot de slaapvertrekken;
Slaapkamer III (ca. 4.10 x 3 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. Kast met opstelling van de CV-unit (ATAG HR 2018), Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte;
Slaapkamer IV (ca. 4.06 x 3.22 m) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde. Velux dakraam en achter de schotten veel bergruimte.

Tuin
De ruime privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 terras voorzien van een zonnen screen. De tuin is rondom fraai aangelegd;
Atelier, welke voor meerdere doeleinden kan worden aangewend is via een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde glazen pui;
Fietsenberging, ruime berging met plaats voor meerder fietsen, toegankelijk via loopdeur.

Bijzonderheden
Sfeervolle vrijstaande woning in het geliefde Ulvenhout;
Heerlijke lichte ruimtes;
Eigen oprit;
Privacy biedende ruime tuin rondom;
Fijn atelier c.q. multifunctionele ruimte;
Aparte fietsenberging;
Fantastische ligging, fietsen langs de Mark en nabij het Ulvenhoutse bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
178 m² (12,5 meter diep en 14,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.