Anneville-laan 23 4851 CA Ulvenhout (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde twee onder één kap woning met garage en diepe tuin in de dorpskern van Ulvenhout? De gedateerde woning is op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een tuinkamer en bijkeuken. Tevens beschikt de woning over 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning biedt voldoende mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

Deze woning is op een zeer centrale plek in Ulvenhout gelegen en op loopafstand van diverse faciliteiten, bushalte maar ook het Ulvenhoutse bos en natuurgebied het Markdal. Het centrum van Breda is goed te bereiken en de diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De entree van de woning (circa 7m²) beschikt over een toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer (circa 22m²) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de keuken en tuinkamer/eetkamer.

Eetkamer
De eetkamer oftewel tuinkamer (circa 11m²) beschikt over een loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken/hal.

Keuken
De keuken (circa 9m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, aansluiting ten behoeve van een wasmachine en biedt toegang tot de bijkeuken/hal en woonkamer.

Bijkeuken
De bijkeuken (circa 5m²) biedt toegang tot de berging en beschikt over een loopdeur met toegang tot de oprit.

Tuin
De diepe tuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een schuurtje. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de aangebouwde garage (circa 18m²).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vlizotrap naar de zolderruimte.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 12m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aan vaste kast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 7m²) is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 10m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (circa 3m²) is voorzien van een wastafel met meubel en douche met thermostaatkraan.

Zolderruimte
De zolderruimte (circa 20m²) is middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar. De combiketel (Nefit) is hier gesitueerd. Mogelijkheid tot het realiseren van een zolderkamer door een vaste trap aan te brengen, het dak te isoleren en eventueel een dakkapel en/of dakraam te plaatsen is aanwezig.

Algemeen:
- De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas;
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas;
- De begane grond is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer;
- De garage is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 2592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto