• Verkocht

Raadhuisstraat 65 6129 CB Urmond Urmond ten westen van Julianakanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 990 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
9 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Oud-Urmond met de achtertuin grenzend aan de Maas, ligt deze charmante instapklare vrijstaande woning met een verrassende indeling, diepe ruime achtertuin en een voorgelegen oprit.

Algemeen
• Bouwjaar 1934
• Zeer charmante en goed onderhouden woning
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 231 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 990 m²
• Inhoud ca. 923 m³
• Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Glas is lood is tussen dubbel glas ingezet.
• Elke verdieping beschikt over mechanische ventilatie
• Deze woning beschikt aan de achterzijde over electrische rolluiken
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen
• Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie: Nefit HR 2022

Ligging
• Gelegen in oud Urmond tussen het Julianakanaal en de Maas, uniek uitzicht op de Maas vanuit de achtertuin!
• Met de auto nabij alle uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• Supermarkt en scholen op korte afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Entree met hal, modern toilet voorzien van zwevend closet en design fonteintje, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping
• Kelder en woonkamer zijn toegankelijk vanuit de hal
• Ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een erker en een tegelvloer v.v. vloerverwarming
• Ruime keuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, een lichtstraat en een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, afzuiging, combi oven, koffie machine, stoomoven, koelkast en een Quooker kraan (Miele apparatuur)
• Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte en de eetkamer
• Leuke lichte eetkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren én een zijdeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer
• De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en biedt toegang tot een buitenruimte met een leuk uitzicht op de diepe tuin en de Maas.
• Vanuit de grootste slaapkamer bereikbare inloopkast/cv-ruimte
• Complete betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet, een bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam en aan de voorzijde een dakkapel
• Ruime 5e slaapkamer met tapiijtvloer en schuifakstenwand
• Tweede badkamer met douchecabine, toilet en een wastafel
• Voldoende extra bergruimte op deze verdieping

Tuin
• De ruime diepe achtertuin is geheel omsloten en gelegen op het westen
• De tuin beschikt over een ruim terras, een tuinhuis, een afsluitbare overkapping, een kippenhok, twee mooie gazons en is aangeplant met diverse fruitbomen.
• Aan de achtertuin grenzende grond biedt middels trappen naar beneden toegang tot de uiterwaarden van de Maas

Berging
• Inpandige ruime bergingen, de voorste is via de oprit bereikbaar, de achterste biedt tevens toegang tot de tuin

KORTOM: WONEN OP EEN RUIM PERCEEL OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE IN EEN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS BINNEN HET GEZELLIGE URMOND

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
990 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

URMOND B 3439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
URMOND B 4642
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
770 m² (77 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349
Een funda gebruiker
Raadhuisstraat 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact was er een klik waardoor de verdere afhandeling vloeiend verliep. Mede door de prachtige presentatie en de deskundige begeleiding tijdens de bezichtigingen is ons huis op twee weken tijd verkocht! Waarvoor onze dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kempen & Oberdorf
Goedemorgen, Bedankt voor de fijne woorden en prettige samenwerking. Wij wensen jullie veel succes met jullie nieuw uitdaging in het buitenland. Het team van Kempen en Oberdorf

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.