• Verkocht

Gulickerstraat 12 6129 EH Urmond Urmond ten westen van Julianakanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen ten westen van het Julianakanaal met mooie wandelmogelijkheden en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is omstreeks 1954 gebouwd en deels voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht. Het betreft een sfeervolle woning met o.a. nog de originele openslaande tuindeuren in de woonkamer die toegang geven tot de aanbouw. De badkamer was oorspronkelijk op de eerste verdieping, maar die is verplaatst naar de begane grond. De oorspronkelijke doucheruimte op de eerste verdieping dient nu als bergkast. Verder behoeft de woning wel enige modernisering.
De ruime tuin heeft een mooi zonnig terras en aparte zij-ingang. In de tuin bevindt zich verder een tuinhuis en 2 eenvoudige bergingen.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op funda !!

Indeling
Vanuit de gang met een grijze tegelvloer heeft men toegang tot het toilet, de meterkast (automatische groepenkast met 3 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter), de kelder, de keuken en de woonkamer.
De gesloten keuken met een grijze tegelvloer is voorzien van een nette aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de originele openslaande tuindeuren naar de mooie lichte aanbouw met toegang tot de tuin, een grijze tegelvloer en een vaste kastenwand. In de kastenwand bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit HR, eigendom).
De aanbouw geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de bergkast (oorspronkelijke douche).

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van dakisolatie (Unidek).

Bijzonderheden
- Sfeervolle twee-onder-een kapwoning;
- Deels dubbelglas in houten kozijnen en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht;
- Sfeervolle woning, docht behoeft weer enige modernisering;
- Grote tuin met zonnig terras, tuinhuis en nog twee eenvoudige bergingen;
- Geliefde, rustige locatie met mooie wandelmogelijkheden;
- Nabij belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

URMOND B 3883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089
Mevr. Greetje Janssen
Gulickerstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Anke leren kennen doordat we zelf naar een andere woning gingen kijken die zij in de verkoop had. Omdat ze dat met zo veel flair deed wilden we haar zeker contacteren als we onze eigen woning zouden verkopen. Daar hebben we geen spijt van. Anke is een echte aanrader! Veel kennis van zaken en altijd te bereiken als je haar nodig hebt. En dat allemaal in haar eentje: chapeau! De persoonlijke, begripvolle manier van werken heeft ons erg aangesproken zodat je steeds het gevoel blijft hebben samen op één lijn te zitten. Daarnaast zijn haar werklust, spontaniteit, eerlijkheid, oprechtheid en enthousiasme zeker hele grote pluspunten. Deze makelaar heeft hart voor de zaak, hart voor jouw woning, hart voor jou en hart voor de koper. Daarom geven wij haar een dikke 10 plus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.